Grundstück in Sulzbach/Saar
GRD/BG · 66280 · Saarland
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Saarland
Ort
66280 Sulzbach/Saar
Straße
Schnappacher Wald
49.3024° N, 7.0765° E
Beschreibung
14 ha Waldfläche bei Sulzbach/Saar Schnappacher Wald
KI-gestützt aus Objektdaten und 7 Vergleichsobjekten in Saarland. Stand 14.7.2026.
Das Grundstück liegt in Sulzbach/Saar im Saarland und umfasst eine Fläche von circa 14 Hektar im Bereich Schnappacher Wald. Die Lage bietet Zugang zu einer größeren zusammenhängenden Waldfläche in der Region.
Das Objekt wird in der Auktion der WDGA angeboten und trägt die Katalognummer W22-03-017. Mit einem Limit von 90.000 Euro liegt die Erwerbsschwelle im oberen Bereich der regionalen Vergleichsobjekte. Das Objekt ist bereits verkauft.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 17; überwiegend vertragsfreie ca. 14 ha große Grundstücke in 66280 Sulzbach/Saar OT Schnappach, Schnappacher Wald, Flur 20. div. Flurstücke
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 90.000 Euro positioniert sich deutlich über dem Median von 300 Euro und nahe der höchsten Vergleichsobjekte (maxLimit 170.000 Euro) in der Region. Die große Flächengröße rechtfertigt die höhere Limitierung; solche großflächigen Waldgrundstücke sind in der Stichprobe selten. Mit einem verkauften Vergleichsobjekt lässt sich die regionale Nachfrage nur begrenzt einschätzen.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Waldbesitzer, Forstbetriebe, Investoren in Waldflächen sowie Kapitalanleger, die langfristige Bestände aufbauen. Im Saarland kommen auch lokale Jagdinteressenten und Naturschutzgruppen in Betracht.
Chancen
- + Große zusammenhängende Waldfläche in strukturierter Lage - für forstwirtschaftliche Nutzung oder Naturschutzprojekte.
- + Vergleichsweise niedriger Hektarpreis (ca. 6,43 Euro/ha bei 90.000 Euro Limit) spricht für Wertpotenzial.
- + Waldbesitz im Saarland hat stetige Nachfrage wegen Rohstoffwert und Erholungsfunktion.
Risiken
- − Fehlende Detailinformationen zu Baumbestand, Alter, Waldtyp, Zustand und Erschließung erschweren die Wertschätzung.
- − Die Vermietungs-Markierung ist bei Waldfläche ungewöhnlich und unklar in ihrer Bedeutung.
- − Objektbeschreibung minimal - keine Angaben zu Wegen, Waldschutzstatus, früherer Nutzung oder Investitionsbedarf.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 7 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +0 %.
Min
1 €
Median
300 €
Dieses Objekt
90.000 €
Max
170.000 €
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