Grundstück in Stadtbergen
GRD/BG · 86391 · Bayern
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Bayern
Ort
86391 Stadtbergen
Straße
Nahe B300/Reiterweg Flurstück 1309
48.3676° N, 10.8294° E
Beschreibung
Waldgrundstück bei Stadtbergen an der B300
KI-gestützt aus Objektdaten und 16 Vergleichsobjekten in Bayern. Stand 14.7.2026.
Das Waldgrundstück liegt in Stadtbergen nahe der Bundesstraße 300 am Reiterweg (Flurstück 1309). Die Lage an einer überregionalen Verkehrsader bietet gute Erreichbarkeit. Die Region um Stadtbergen ist von Waldbestand geprägt.
Das Objekt wird im Auktionsformat der DGA AG versteigert und war mit einem Limit von 210.000 Euro angeboten. Der Verkaufsstatus ist abgeschlossen; das Grundstück hat einen neuen Eigentümer gefunden.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 17; teilweise vertragslos genutztes Waldgrundstück in 86391 Stadtbergen, Nahe B300/Reiterweg Flurstück 1309
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 210.000 Euro liegt dieses Waldgrundstück deutlich über dem Median der regionalen Vergleichsobjekte (7.000 Euro). Von 16 erfassten Waldgrundstücken in Bayern wurden 3 verkauft; die durchschnittliche Abweichung vom Schätzwert lag bei 49,1 %. Das Objekt positioniert sich im oberen Preissegment der Kategorie und spricht nach vollzogenem Verkauf für eine gesuchte Waldlage oder besondere Flächenqualität.
Typische Bieter
Typischerweise bieten Forstbetriebe, Waldbesitzer mit Konsolidierungsabsicht sowie Investoren auf Waldgrundstücke dieser Größenordnung. Die Nähe zur B300 kann auch Interesse von Gewerbetreibenden oder Infrastruktur-Projektträgern wecken.
Chancen
- + Verkehrsgünstige Lage an der B300 eröffnet Nutzungsoptionen jenseits reiner Forstwirtschaft.
- + Der abgeschlossene Verkauf signalisiert nachgewiesene Marktnachfrage für diese Waldlage.
- + Waldgrundstücke gelten als stabile Sachwerte mit langfristigem Bestandswert.
Risiken
- − Das Limit von 210.000 Euro übersteigt den regionalen Median um das 30-fache, was auf ein sehr spezielles oder limitiertes Angebot hindeutet.
- − Waldgrundstücke unterliegen Forstrecht, Bewirtschaftungszwängen und ökologischen Auflagen, die Nutzungsflexibilität einschränken.
- − Mangelnde Detailinformation zu Flächengröße, Waldtyp und Zugänglichkeit erschwert die Eignung für alternative Verwertungen.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 16 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +49.1 %.
Min
250 €
Median
7.000 €
Dieses Objekt
210.000 €
Max
320.000 €
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