Gewerbeobjekt in Vilseck
GE · 92249 · Bayern
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Zum Objekt
Lage
Bundesland
Bayern
Ort
92249 Vilseck
Straße
Schlichter Straße 3
49.6103° N, 11.8047° E
Beschreibung
Vermietetes Gewerbeobjekt in Vilseck
KI-gestützt aus Objektdaten und 3 Vergleichsobjekten in Bayern. Stand 14.7.2026.
Das Gewerbeobjekt befindet sich in Vilseck in der Oberpfalz (Bayern) an der Schlichter Straße 3. Die Lage ist geprägt durch die regionale Infrastruktur des Landkreises Amberg-Sulzbach. Das Objekt liegt in einem etablierten Gewerbegefüge.
Das Gewerbeobjekt wird in der Auktion der DGA AG mit einem Limit von 429.000 Euro angeboten. Es ist derzeit vermietet und erwirtschaftet regelmäßige Mieteinnahmen. Der Verkaufsstatus ist bereits abgeschlossen; das Objekt wurde verkauft.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 18; vermietetes Gewerbeobjekt in 92249 Vilseck, Schlichter Straße 3
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 429.000 Euro entspricht exakt dem Median vergleichbarer Gewerbeobjekte in der Region und Kategorie. Von drei Vergleichsobjekten wurde eines zu ähnlichen Konditionen verkauft. Die Preisspanne in der Kategorie reicht von 295.000 bis 1.200.000 Euro, was auf heterogene Qualitäten und Lagen hindeutet.
Typische Bieter
Typische Bieter sind gewerbliche Kapitalanleger, die Mietrenditen anstreben, sowie Gewerbetreibende oder Unternehmungen aus der Region, die Eigennutzung anstreben. Institutionelle Investoren mit Regionalfokus treten ebenfalls auf.
Chancen
- + Vermieteter Status sichert sofortige Cashflow-Generierung ohne Leerstandsrisiko.
- + Limit entspricht Regionalmedian - keine Überbewertung signalisiert faire Marktbewertung.
- + Zentrale bayerische Gewerbezone mit etablierter lokaler Nachfrage.
Risiken
- − Breite Vergleichsspanne (295.000 - 1.200.000 Euro) deutet auf stark differenzierte Objektqualitäten hin; Einzelfall-Kontext ist entscheidend.
- − Verkaufsstatus bereits erfüllt - keine offene Erwerbsmöglichkeit.
- − Regionale Mittellage: Gewerbeobjekte in Vilseck unterliegen lokalen Konjunkturzyklen ohne überregionale Nachfragestabilität.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 3 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +0 %.
Min
295.000 €
Median
429.000 €
Dieses Objekt
429.000 €
Max
1.200.000 €
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