Einfamilienhaus in Waldfischbach-Burgalben
EFH/ZFH · 67714 · Rheinland-Pfalz
1 / 6 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Rheinland-Pfalz
Ort
67714 Waldfischbach-Burgalben
Straße
Gartenstraße 27
49.2859° N, 7.6568° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Höheinöd, 3,0 km (~2 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Waldfischbach, fußläufig
- Universität
- Hochschule Kaiserslautern, Campus Pirmasens, 9,3 km
- Krankenhaus
- St. Elisabeth-Krankenhaus, 5,2 km
- Kita
- fußläufig
- ÖPNV
- Bus Waldfischbach, Welschstraße (fußläufig), Bus Waldfischbach, Welschstraße (fußläufig)
Beschreibung
Reihenmittelhaus in Waldfischbach-Burgalben
KI-gestützt aus Objektdaten und 10 Vergleichsobjekten in Rheinland-Pfalz. Stand 14.7.2026.
Das Reihenmitteleinfamilienhaus liegt in Waldfischbach-Burgalben in der Gartenstraße 27, PLZ 67714, in Rheinland-Pfalz. Die Bushaltestelle Waldfischbach an der Welschstraße ist etwa 100 Meter entfernt, der Bahnhof Waldfischbach etwa 450 Meter. Die Hochschule Kaiserslautern mit Campus Pirmasens liegt etwa 9,3 Kilometer entfernt, Kaiserslautern selbst etwa 19 Kilometer.
Das Objekt wird als Verkauft angeboten und geht mit einem Limit von 15.000 Euro in die DGA-Auktion. Es handelt sich um ein unvermietetes Reihenmitteleinfamilienhaus ohne Denkmalschutz. Im regionalen Vergleich mit zehn ähnlichen Objekten in Rheinland-Pfalz liegt das Limit deutlich unter dem Median von 45.000 Euro.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 1; bezugsfreies Reihenmitteleinfamilienhaus in 67714 Waldfischbach-Burgalben, Gartenstraße 27
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 15.000 Euro liegt 67 Prozent unter dem regionalen Median von 45.000 Euro für vergleichbare EFH/ZFH in Rheinland-Pfalz. Mit diesem Preisniveau positioniert sich das Objekt im unteren Drittel der Vergleichsgruppe, deutlich oberhalb des Minimums von 5.000 Euro. Von den zehn Vergleichsobjekten wurden drei verkauft; die durchschnittliche Abweichung vom geschätzten Wert betrug 55,6 Prozent.
Typische Bieter
Typischerweise bieten Kapitalanleger mit Fokus auf Kostenmieten, Handwerker mit Selbstnutzungs- oder Sanierungsabsicht sowie Investoren für Vorsorgewohnungen in ländlichen Regionen auf solche Reihenmittelhäuser. Die Nähe zu Bahnhof und Bushaltestelle kann für Pendler interessant sein.
Chancen
- + Günstiges Einstiegslimit unterhalb der regionalen Marktpreise schafft Anreiz für mehrere Bietergruppen.
- + Anbindung an ÖPNV (100 m Bus, 450 m Bahnhof) macht Pendlernutzung möglich.
- + Nähe zu Hochschule und Krankenhaus (5,2 km) spricht für diverse Nutzerprofile.
Risiken
- − Ohne detaillierte Angaben zu Bauzustand, Sanierungsbedarf oder Ausstattung bleibt das tatsächliche Investitionsrisiko unklar.
- − Die Lage im ländlichen Raum fernab größerer Zentren kann die Verwertbarkeit und Nachfrage einschränken.
- − Der sehr niedrige Eröffnungspreis kann auf erhebliche Mängel hindeuten, die eine genaue Besichtigung erforderlich machen.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 10 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +55.6 %.
Min
5.000 €
Median
45.000 €
Dieses Objekt
15.000 €
Max
950.000 €
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