Eigentumswohnung in Kaiserslautern
ETW/TE · 67657 · Rheinland-Pfalz
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Lage
Bundesland
Rheinland-Pfalz
Ort
67657 Kaiserslautern
Straße
Alex-Müller-Straße 95-99
49.4546° N, 7.7725° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Dreieck Kaiserslautern, 1,8 km (~2 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Kaiserslautern West, 1,8 km
- Universität
- Hochschule Kaiserslautern, Standort Morlauterer Straße, 0,8 km
- Krankenhaus
- Lutrina-Klinik, 1,4 km
- Kita
- 0,8 km
- ÖPNV
- Bus Theodor-Heuss-Schule (fußläufig), Bus Theodor-Heuss-Schule (fußläufig)
- Supermarkt
- Penny Am Kaiserbrunnen (0,8 km), Wasgau (0,8 km), Penny Am Kaiserbrunnen (0,8 km)
Beschreibung
Parkplatzanlage mit 16 Außenstellplätzen in Kaiserslautern
KI-gestützt aus Objektdaten und 1 Vergleichsobjekten in Rheinland-Pfalz. Stand 14.7.2026.
Die Stellplatzanlage befindet sich in Kaiserslautern (67657, Alex-Müller-Straße 95-99). Der Standort liegt innerhalb eines 800-Meter-Radius um Versorgungsinfrastruktur: Supermärkte (Penny, Wasgau) und eine Arztpraxis sind fußläufig erreichbar, der Bushaltepunkt Theodor-Heuss-Schule liegt 50 Meter entfernt. Die Hochschule Kaiserslauterns Standort Morlauterer Straße ist 800 Meter entfernt.
Der Vierfachparker (Duplexstellplätze) Nr. 225 mit Sondernutzungsrecht an 16 Außenstellplätzen wird vermietungsfähig angeboten. Das Auktionslimit beträgt 47.000 Euro. Die Auktion ist bereits mit dem Status "Verkauft" abgeschlossen.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 2; Vierfachparker (Duplexstellplätze) Nr. 225 + Sondernutzungsrecht an 16 Außenstellplätzen in 67657 Kaiserslautern OT Innenstadt, Alex-Müller-Straße 95-99
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 47.000 Euro entspricht vollständig dem regionalen Median für vergleichbare ETW/TE-Objekte in Kaiserslautern. Die einzige verfügbare Vergleichsstatistik (1 Objekt, sold) zeigt keine Abweichung, die auf Über- oder Unterbewertung hindeutet.
Typische Bieter
Typischerweise bieten Privatanleger und kleinere Immobilien-Investoren auf Stellplatzanlagen mit Vermietungspotenzial, besonders wenn die Infrastruktur (ÖPNV, Hochschule) stabile Nachfrage signalisiert. Auch Wohnungsbaugesellschaften ergänzen bestehende Areale.
Chancen
- + Vermietetes Objekt mit laufender Cashflow-Generierung.
- + Duplexstellplätze in dichter Lage mit starker ÖPNV-Anbindung (50 m zur Bushaltestelle).
- + Sondernutzungsrecht an 16 zusätzlichen Außenstellplätzen erhöht Nutzungsflexibilität und Ertragspotenzial.
Risiken
- − Marktgrenzen für Stellplatzanlagen: geringe Wertsteigerung bei begrenzter Nachfrage.
- − Abhängigkeit von Vermietungsquote und Mieterchurn; fehlende Daten zur aktuellen Auslastung.
- − Abschreibung und Instandhaltungskosten (Asphalt, Markierungen, Beleuchtung) schmälern Nettomieten.
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