Grundstück in Freie und Hansestadt Hamburg
GRD/BG · 22395 · Hamburg
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Zum Objekt
Lage
Bundesland
Hamburg
Ort
22395 Freie und Hansestadt Hamburg
Straße
Bergstedter Chaussee / Volksdorfer Damm, Flurstück 4282
53.6713° N, 10.1258° E
Beschreibung
Baugrundstück mit Baugenehmigung an der Bergstedter Chaussee
KI-gestützt aus Objektdaten und 2 Vergleichsobjekten in Hamburg. Stand 14.7.2026.
Das Baugrundstück liegt in Hamburg an der Bergstedter Chaussee / Volksdorfer Damm (Flurstück 4282, PLZ 22395). Die Lage im Hamburger Norden bietet Anbindung an die bestehende Infrastruktur des dicht besiedelten Stadtgebiets.
Das Objekt wird in der Auktion W23-03-007 mit einem Limit von 450.000 Euro angeboten. Eine Baugenehmigung liegt vor. Das Objekt hat den Verkaufsstatus "Verkauft" und ist daher nicht mehr verfügbar.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 7; unbebautes Grundstück mit Baugenehmigung in 22395 Freie und Hansestadt Hamburg OT Bergstedt, Bergstedter Chaussee / Volksdorfer Damm, Flurstück 4282
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 450.000 Euro entspricht dem Median der beiden Vergleichsobjekte in der Region und Kategorie. Mit vorliegender Baugenehmigung stellt sich das Objekt als planungssicher dar und positioniert sich in der mittleren Preislage für Hamburger Baugrundstücke.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Projektentwickler, Bauträger und private Investoren, die an schlüsselfertigen Lösungen oder eigenen Bauvorhaben im Hamburger Norden interessiert sind. Die vorhandene Baugenehmigung reduziert die Planungsrisiken erheblich.
Chancen
- + Baugenehmigung bereits vorhanden - verkürzt Planungs- und Genehmigungszeit erheblich.
- + Lage im Hamburger Norden an etablierter Verkehrsachse mit Infrastruktur.
- + Mittleres Preissegment ermöglicht breites Interessentenfeld.
Risiken
- − Keine Informationen zur Größe, Bodenbeschaffenheit oder Erschließungsstand verfügbar.
- − Objekt ist bereits verkauft - keine Akquisitionsmöglichkeit.
- − Begrenzte Vergleichsdatenlage (nur 2 Objekte) für verlässliche Marktbewertung.
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