Eigentumswohnung in Wiesbaden
ETW/TE · 65207 · Hessen
1 / 5 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Hessen
Ort
65207 Wiesbaden
Straße
Pfingstwiesenstraße 4
50.1108° N, 8.3407° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Raststätte Medenbach-West, 1,6 km (~2 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Auringen-Medenbach, fußläufig
- Universität
- Wiesbadener Musikakademie, 7,8 km
- Krankenhaus
- Median Klinik NRZ Wiesbaden, 5,4 km
- ÖPNV
- Bus Am Sportfeld (fußläufig), Bus Am Sportfeld (fußläufig)
Beschreibung
Kellerräume + Garage als vermietete ETW-Anteile
KI-gestützt aus Objektdaten und 5 Vergleichsobjekten in Hessen. Stand 14.7.2026.
Das Objekt befindet sich in Wiesbaden in der Pfingstwiesenstraße 4. Die Bushaltestelle Am Sportfeld liegt etwa 150 m entfernt. Der Bahnhaltepunkt Auringen-Medenbach ist etwa 700 m zu Fuß erreichbar, Wiesbaden liegt etwa 7,8 km entfernt.
Die Auktion bei der DGA AG umfasst zwei Miteigentumsanteile: Kellerräume (Anteil 7) und Garage (Anteil 8) einer Liegenschaft in Wiesbaden. Das Objekt ist vermietet. Das Limit liegt bei 49.000 Euro. Der Verkauf wurde bereits abgeschlossen.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 23; Miteigentumsanteile 7 und 8 (7 = Kellerräume, 8 = Garage) in 65207 Wiesbaden OT Medenbach, Pfingstwiesenstraße 4
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 49.000 Euro entspricht das Objekt dem untersten Ende der vergleichbaren ETW/TE-Ankäufe in Hessen (Median 165.000 Euro). Das Angebot liegt deutlich unter dem Durchschnitt, was dem reinen Charakter als Nebenräume ohne Wohnfläche entspricht.
Typische Bieter
Typischerweise bieten Investoren mit Fokus auf Cashflow-Immobilien oder Käufer, die bereits Eigentümer in der Liegenschaft sind und ihre Anteile vervollständigen möchten. Auch Spekulanten auf Verwertung fragmentierter Miteigentumsanteile zeigen Interesse.
Chancen
- + Vermietungsstatus sichert sofortige Mieteinnahmen ohne Leerstandsrisiko.
- + Preis am unteren Limit des Vergleichsmarktes ermöglicht niedrigen Eigenkapitaleinsatz.
- + Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (150 m Busanbindung) und Bahnhaltepunkt (700 m) begünstigt Lagequalität.
Risiken
- − Fragmentierte Miteigentumsanteile (nur Nebenräume) sind schwer zu veräußern und können zu Konflikten mit anderen Eigentümern führen.
- − Ohne Wohnfläche ist das Objekt nicht selbstnutzbar und abhängig von Nachfrage nach reinen Lagerräumen.
- − Der Verkaufsstatus 'Verkauft' bedeutet, dass das Objekt nicht mehr verfügbar ist - die Auktion ist bereits abgeschlossen.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 5 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog.
Min
49.000 €
Median
165.000 €
Dieses Objekt
49.000 €
Max
250.000 €
Weitere Objekte