Grundstück in Kusel
GRD/BG · 66869 · Rheinland-Pfalz
1 / 4 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Rheinland-Pfalz
Ort
66869 Kusel
Straße
Etschberger Weg 45, Flurstück 1282/9
49.5310° N, 7.4044° E
Beschreibung
Unbebautes Grdst. im B-Plangebiet Kusel
KI-gestützt aus Objektdaten und 102 Vergleichsobjekten in Rheinland-Pfalz. Stand 14.7.2026.
Das Grundstück liegt in Kusel im Landkreis Kusel, Rheinland-Pfalz, an der Etschberger Weg 45 (Flurstück 1282/9). Es befindet sich im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes und ist damit für eine Bebauung vorgesehen. Die Lage ermöglicht eine Nutzung nach den Vorgaben der örtlichen Bauleitplanung.
Das unbebaute Grundstück wird in der DGA-Auktion mit einem Limit von 54.000 Euro angeboten. Der Verkaufsstatus ist bereits "Verkauft" - das Objekt hat die Auktion erfolgreich durchlaufen und ist nicht mehr verfügbar. Interessenten können die Detailinformationen zum abgeschlossenen Verkauf einsehen.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 23; Unbebautes Grundstück im Geltungsbereich eines B-Planes in 66869 Kusel, Etschberger Weg 45, Flurstück 1282/9
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 54.000 Euro liegt dieses Grundstück am oberen Ende der regionalen Vergleichswerte (maxLimit 54.000 €). Allerdings zeigt die Statistik mit einem mittleren Delta von 406,7 % erhebliche Schwankungen in der Preisgestaltung vergleichbarer Objekte in der Region, bei einem sehr niedrigen Median von 700 Euro. Das deutet auf große Unterschiede in Größe, Lage und Bebauungspotenzial innerhalb der Kategorie hin.
Typische Bieter
Typischerweise bieten Bauträger, Projektentwickler und private Investoren auf solche B-Plan-Grundstücke. Auch Privatpersonen mit Eigennutzungsabsicht oder Spekulanten auf Wertsteigerung durch Baugenehmigung sind potenzielle Bieter.
Chancen
- + Bebauungsplan vorhanden - das Grundstück hat eine klare rechtliche Grundlage für Bebauung ohne weitere Planungsverfahren.
- + Größere Kaufkraft des Limits gegenüber Vergleichsobjekten - das Objekt konnte sich in der Auktion durchsetzen.
- + Lage in Kusel mit Anbindung an Landkreis-Infrastruktur bietet Nachfragepotenzialspeziell für kleinere Wohn- oder Gewerbeprojekte.
Risiken
- − Unklare Flächengröße und genaue Bebauungsmöglichkeiten - ohne diese Angaben ist das Wertsteigerungspotenzial schwer zu bewerten.
- − Sehr niedriger Vergleichsmedian (700 €) deutet darauf hin, dass viele vergleichbare Grundstücke erheblich günstiger sind - das Limit könnte überoptimistisch sein.
- − Bereits verkauft - keine aktuelle Marktteilnahme möglich; die Verkaufskonditionen sind nicht öffentlich.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 102 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +406.7 %.
Min
10 €
Median
700 €
Dieses Objekt
54.000 €
Max
54.000 €
Weitere Objekte