Gewerbeobjekt in Vilseck
GE · 92249 · Bayern
1 / 22 + 12 weitere Ansichten nach Bieter-Registrierung
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Bayern
Ort
92249 Vilseck
Straße
Schlichter Straße 3
49.6103° N, 11.8047° E
Beschreibung
Vermietetes Gewerbeobjekt in Vilseck an der Schlichter Straße
KI-gestützt aus Objektdaten und 3 Vergleichsobjekten in Bayern. Stand 14.7.2026.
Das Gewerbeobjekt befindet sich in Vilseck, Schlichter Straße 3, in der Oberpfalz. Vilseck ist eine Stadt im Landkreis Amberg-Sulzbach mit guter Verkehrsanbindung in der Region Bayern.
Das vermietete Gewerbeobjekt wird in der DGA-Auktion mit einem Limit von 295.000 Euro angeboten. Der Verkaufsstatus ist bereits mit "Verkauft" gekennzeichnet. Die laufenden Mieteinnahmen bieten dem Erwerber unmittelbare Cashflow-Perspektiven.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 9; vermietetes Gewerbeobjekt in 92249 Vilseck, Schlichter Straße 3
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 295.000 Euro liegt am unteren Ende des Vergleichsspektrums für Gewerbeobjekte in der Region (Median 429.000 Euro, Range 295.000 - 1.200.000 Euro). Das Objekt positioniert sich damit als kostengünstiges Einstiegsangebot mit bestehender Vermietung in diesem Segment.
Typische Bieter
Bieter sind typischerweise Kapitalanleger auf der Suche nach niedrigschwelligen, bereits vermieteten Gewerbeobjekten mit stabilen Renditeaussichten, sowie Nutzer, die ein etabliertes Geschäftsobjekt übernehmen möchten.
Chancen
- + Vermieteter Status sichert sofortige Einnahmen ohne Leerstand.
- + Limit am unteren Spektrumsende ermöglicht attraktive Rendite-Einstiegschancen.
- + Etablierte Gewerbenutzung in bekanntem Ort reduziert Wiederbenutzungsrisiken.
Risiken
- − Vergleichsobjekte zeigen große Preisspanne (bis 1.200.000 Euro), was auf heterogene Objektqualitäten hindeutet.
- − Keine Informationen zu Mietvertrag, Miethöhe oder Mieterdauer vorhanden.
- − Regionale Gewerbemarktdynamik in der Oberpfalz außerhalb der großen Zentren kann fluktuierend sein.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 3 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +0 %.
Min
295.000 €
Median
429.000 €
Dieses Objekt
295.000 €
Max
1.200.000 €
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