Sonderimmobilie in Aachen
Special · 52070 · Nordrhein-Westfalen
1 / 7 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Ort
52070 Aachen
Straße
Pippinstraße 12
50.7828° N, 6.0947° E
Beschreibung
Ehem. Wetterwarte mit Trafohaus im Aachener Stadtpark
KI-gestützt aus Objektdaten und 22 Vergleichsobjekten in Nordrhein-Westfalen. Stand 14.7.2026.
Die ehemalige Wetterwarte mit Trafohaus befindet sich im Stadtpark von Aachen, Pippinstraße 12, Postleitzahl 52070. Das Objekt liegt damit in einer innerstädtischen Parkanlage mit öffentlicher Zugänglichkeit. Die Lage verbindet Nähe zur Aachener Innenstadt mit dem Charakter eines geschützten Grünraums.
Das Objekt wird in der DGA-Auktion mit einem Limit von 15.000 Euro angeboten. Der Verkaufsstatus ist bereits abgeschlossen. Das Besondere liegt in der Nutzungsgeschichte und dem baulichen Bestand: eine Spezialimmobilie ohne Vermietung und ohne Denkmalschutz.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 3; nicht vermietete, ehemalige Wetterwarte in 52070 Aachen, Pippinstraße 12
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit 15.000 Euro liegt das Limit deutlich unter dem Median von 150.000 Euro vergleichbarer Spezialimmobilien in Nordrhein-Westfalen und gehört zu den unteren 20 Prozent der Region. Von 22 Objekten dieser Kategorie wurden 17 verkauft; der durchschnittliche Realisierungsgrad liegt bei 127,1 Prozent, was auf stabile Nachfrage trotz niedriger Einstiegspreise hindeutet.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Sammler bauhistorischer Kuriositäten, kommunale Museen, Stadtentwickler mit Umnutzungsinteresse oder Privatpersonen mit Bezug zu Aachens Technik- und Naturgeschichte. Auch Grundstücksflächensammler für Parkprojekte können Interesse zeigen.
Chancen
- + Spezienobjekt mit historischem Alleinstellungsmerkmal als ehemalige Wetterwarte, nicht massenmarktkompetitiv.
- + Sehr niedriges Einstiegslimit begrenzt Finanzierungsrisiko für Käufer mit Nutzungsideen.
- + Innerstädtische Parkage ermöglicht gemeinwohlbezogene Nachnutzung oder kulturelle Umfunktionierung.
Risiken
- − Spezialimmobilien ohne erkannte Standardnutzung finden kleineren Käuferkreis; Verwertbarkeit abhängig von individueller Vision.
- − Trafohaus und technische Altlasten erfordern Spezialgenehmigungen bei Neuentwicklung; baurechtliche Komplikationen möglich.
- − Lage im öffentlichen Stadtpark kann private Entwicklung einschränken oder Eigentümerrechte limitieren.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 22 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +127.1 %.
Min
4.000 €
Median
150.000 €
Dieses Objekt
15.000 €
Max
1.150.000 €
Weitere Objekte