Einfamilienhaus in Bad Bertrich
EFH/ZFH · 56864 · Rheinland-Pfalz
1 / 8 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Rheinland-Pfalz
Ort
56864 Bad Bertrich
Straße
Kurfürstenstraße 75
50.0689° N, 7.0383° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Hasborn, 9,2 km (~8 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Bengel, 6,7 km
- Kita
- fußläufig
- ÖPNV
- Bus Bad Bertrich Schwanenteich (fußläufig), Bus Bad Bertrich Schwanenteich (fußläufig)
Beschreibung
Möbliertes MFH bezugsfrei in Bad Bertrich
KI-gestützt aus Objektdaten und 10 Vergleichsobjekten in Rheinland-Pfalz. Stand 14.7.2026.
Bad Bertrich liegt in Rheinland-Pfalz und verfügt über eine ÖPNV-Anbindung mit Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe (50 m). Die nächste Großstadt Trier ist etwa 44,5 km entfernt, der Bahnhof Bengel liegt rund 6,6 km weg. Im näheren Umkreis von 800 m finden sich eine Kindertagesstätte sowie lokale Infrastruktur.
Das Objekt wird als bezugsfreies, überwiegend möbliertes Mehrfamilienhaus angeboten und ist bereits verkauft. Die Auktion erfolgt unter der Marke WDGA. Mit einem Limit von 160.000 Euro liegt das Objekt deutlich über dem regionalen Median von 45.000 Euro und positioniert sich im oberen Segment der vergleichbaren Objekte in Rheinland-Pfalz.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 15; bezugsfreies und überwiegend möbliertes Mehrfamilienhaus in 56864 Bad Bertrich, Kurfürstenstraße 75
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 160.000 Euro übersteigt den regionalen Median der 10 Vergleichsobjekte (45.000 Euro) um ein Mehrfaches und liegt deutlich über dem Durchschnitt. Mit einem Delta von 55,6 % zur Vergleichsstatistik positioniert sich das Objekt im höheren Preisbereich, was die Wohnqualität und Ausstattung (möbliert, bezugsfrei) sowie die Mehrfamilienhaus-Struktur widerspiegelt.
Typische Bieter
Bieter sind typischerweise Investor:innen mit Interesse an möblierten Mehrfamilienhäusern als Kapitalanlage, private Käufer:innen mit Sanierungsambitionen oder Projektentwickler:innen, die den Mehrfamilienhaus-Charakter ausnutzen möchten. Die Nähe zu Bad Bertrich als Kurort kann auch Gastgewerbe-orientierte Käufer:innen anziehen.
Chancen
- + Bezugsfreier Zustand ermöglicht sofortige Vermarktung oder Sanierung ohne Mieterverhältnisse.
- + Möblierung reduziert Instandsetzungskosten für einen schnellen Vermietungsstart.
- + Mehrfamilienhaus-Struktur ermöglicht Rendite durch mehrere Mieteinheiten auf einer Adresse.
Risiken
- − Limit von 160.000 Euro liegt weit über regionalen Vergleichsobjekten; Interessent:innenkreis kann dadurch kleiner ausfallen.
- − Objektbeschreibung nennt weder Wohneinheiten-Anzahl noch Sanierungszustand; Details könnten beim Besichtigungstermin Enttäuschungen bringen.
- − Status 'Verkauft' signalisiert abgelaufene Auktion; Nachverkaufs- oder Reservierungsoptionen sind unklar.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 10 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +55.6 %.
Min
5.000 €
Median
45.000 €
Dieses Objekt
160.000 €
Max
950.000 €
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