Bad Brückenau
GE · 97769 · Bayern
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Beschreibung
Gewerbekomplex Bad Brückenau Unterfranken
KI-gestützt aus Objektdaten und 3 Vergleichsobjekten in Bayern. Stand 18.4.2026.
Unterfranken hält eine Gewerbeimmobilienstruktur, die Logistik, Produktion und Büro auf Einzelstandorten kombiniert. Dieser vermietete Gewerbekomplex in Bad Brückenau mit Büro-, Hallen- und Lagerflächen trägt eine Nutzungsbreite, die Mieterfluktuation durch Sektorenwechsel abfedert.
Der Nachverkauf stellt das Objekt zum Limit von 1.200.000 Euro bereit - Direkterwerb zum definierten Preis ohne Bieterverhandlung. Nur ein Vergleichsobjekt in dieser Region und Kategorie ohne realisierten Verkauf - eine statistische Lücke, die keine Prognose erlaubt. Das Nachverkaufsformat schafft Prozesssicherheit für Erwerber, die Bayern-Gewerbe gezielt suchen.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 12; Attraktiver Gewerbekomplex mit Büro-, Hallen- und Lagerflächen in Unterfranken in 97769 Bad Brückenau OT Volkers, Hauptstraße 43
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.1
Marktkontext
Gewerbekomplexe mit gemischter Nutzungsstruktur in unterfränkischen Kleinstädten adressieren regionale Anleger und überregionale Logistik-Portfoliostrategen. Ein einziges Vergleichsobjekt ohne Verkauf macht statistische Aussagen unmöglich. Das Limit von 1,2 Millionen Euro ist für Büro, Hallen und Lager in Bad Brückenau ein mittlerer Ansatz.
Typische Bieter
Gewerbeinvestoren, die Unterfranken-Lagen mit gemischten Nutzungskonzepten als Portfolio-Ergänzung halten, finden hier einen Direkterwerbspunkt mit definiertem Preis. Erwerber mit Logistik- oder Produktionskontakten in der Region können bestehende Mietverträge als Ausgangspunkt für langfristige Bindungen nutzen.
Chancen
- + Gemischte Nutzung (Büro, Hallen, Lager) als Risikodiversifikation innerhalb des Objekts
- + Vermieteter Bestand liefert sofortigen Ertrag ohne Leerstandsphase
- + Unterfranken als wirtschaftsstarke Bayernregion mit Gewerbenachfrage
Risiken
- − Kein Vergleichsverkauf - keine statistische Einordnung möglich
- − Mieterqualität, Mietvertragslaufzeiten und Betriebszustand ohne Unterlagenprüfung offen
- − Bad Brückenau als Kurortgemeinde trägt gewerbliche Logistik-Limitierungen
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 3 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +0 %.
Min
295.000 €
Median
429.000 €
Dieses Objekt
1.200.000 €
Max
1.200.000 €
Im Nachverkauf
Auf dieses Objekt war kein Zuschlag möglich. Sie können es zum Limitpreis direkt erwerben - bis 2026-05-20.
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