Einfamilienhaus in Duchroth
EFH/ZFH · 55585 · Rheinland-Pfalz
1 / 4 Zum Objekt
Aus den Objektunterlagen
- Denkmalgeschütztes Einfamilienhaus aus ca. 1800 mit historischer Bausubstanz Objektbeschreibung S. 8
- Gewölbekeller mit historischer Substanz vorhanden Objektbeschreibung S. 9
- Barrierefreies, gefliestes Duschbad mit Tagesbelichtung Objektbeschreibung S. 9
- Scheune als überdachter Stellplatz mit zwei Zugängen nutzbar Objektbeschreibung S. 9
- Grundstücksfläche ca. 496 m² mit Grünfläche (Flurstück 221), asphaltierter Innenhof und Parkplatzmöglichkeiten Objektbeschreibung S. 8-9
- Flurstück 30 im Innenbereich gemäß § 34 BauGB; keine Auflagen oder Mängel seitens Behörde Objektbeschreibung S. 8, Behördenschreiben S. 13
- Überwiegend Holzfenster mit Doppelverglasung, teilweise Kunststofffenster mit Doppelverglasung Objektbeschreibung S. 9
- Ausgebautes Dachgeschoss mit nicht ausgebautem Spitzboden vorhanden Objektbeschreibung S. 9
Lage
Bundesland
Rheinland-Pfalz
Ort
55585 Duchroth
Straße
Obere Wassergasse 10
49.7918° N, 7.7294° E
Besichtigung
Sehen Sie selbst.
Zu diesem Objekt organisiert der zuständige Auktionator Besichtigungen - je nach Objekt als offener Termin für alle Interessenten oder nach individueller Vereinbarung. Wir empfehlen, das Objekt vor Ihrer Entscheidung persönlich in Augenschein zu nehmen.
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Beschreibung
Denkmalgeschütztes EFH in Duchroth mit Grünfläche
KI-gestützt aus Objektdaten und 10 Vergleichsobjekten in Rheinland-Pfalz. Stand 14.7.2026.
Duchroth liegt in Rheinland-Pfalz und ist eine kleine Gemeinde in der Region. Das denkmalgeschützte Einfamilienhaus befindet sich in der Oberen Wassergasse 10. Zum Objekt gehört eine nahegelegene Grünfläche.
Das Objekt wird im Nachverkauf angeboten und ist damit sofort verfügbar. Das Limit beträgt 45.000 Euro. Es handelt sich um eine Auktionsveräußerung der WDGA mit notarieller Abwicklung.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 1; denkmalgeschütztes Einfamilienhaus in 55585 Duchroth, Obere Wassergasse 10, Flur 1, Flurstück 30 und 221
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 45.000 Euro entspricht exakt dem Median vergleichbarer EFH/ZFH in Rheinland-Pfalz. Die Spanne reicht von 5.000 bis 950.000 Euro - das Objekt positioniert sich im unteren Mittelsegment. Von 10 Vergleichsobjekten wurden 3 verkauft, was eine Erfolgsquote von 30 Prozent anzeigt.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Handwerker, Restaurierungsfachleute und private Investoren mit Interesse an denkmalgeschützten Objekten sowie Käufer, die von Fördermöglichkeiten für Denkmale profitieren möchten.
Chancen
- + Denkmalschutz eröffnet Zugang zu KfW-Förderung und steuerlichen Anreizen für Sanierung und Restaurierung.
- + Nachverkauf-Status ermöglicht direkten Erwerb ohne weitere Bieterwerbung.
- + Moderate Preislage für ein denkmalgeschütztes Einfamilienhaus in ländlicher Lage.
Risiken
- − Denkmalschutz bindet Sanierungsmaßnahmen an behördliche Auflagen und reduziert Umgestaltungsfreiheit.
- − Fehlende Angaben zu Bauzustand, Alter, Reparaturbedarf und Gebäudeschäden erschweren die Bewertung.
- − Kleine ländliche Gemeinde mit potenziell begrenztem Wiederverkaufsmarkt.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 10 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +55.6 %.
Min
5.000 €
Median
45.000 €
Dieses Objekt
45.000 €
Max
950.000 €
Im Nachverkauf
Auf dieses Objekt war kein Zuschlag möglich. Sie können es zum Limitpreis direkt erwerben - bis 2026-06-19.
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