Gewerbeobjekt in Berlin-Köpenick
GE · 12527 · Berlin
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Lage
Bundesland
Berlin
Ort
12527 Berlin-Köpenick
Straße
Friedrich-Wolf-Straße 16 a
52.4243° N, 13.5739° E
Beschreibung
Freistehendes Wohn-/Gewerbe-Objekt an der Dahme, Köpenick
KI-gestützt aus Objektdaten und 7 Vergleichsobjekten in Berlin. Stand 14.7.2026.
Das Objekt liegt in Berlin-Köpenick an der Friedrich-Wolf-Straße 16 a und befindet sich unweit der Dahme. Die Lage verbindet Wohngebiet mit Gewerbepotenzial in einem etablierten Berliner Stadtbezirk.
Das freistehende Wohn-/Gewerbeobjekt wurde in einer DGA-Auktion mit einem Limit von 595.000 Euro angeboten. Das Objekt ist bereits verkauft und nicht mehr verfügbar.
Empfehlung des Auktionators
Freistehendes Wohn-/Gewerbeobjekt unweit der Dahme
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 595.000 Euro liegt das Objekt deutlich unterhalb des regionalen Medianwertes von 875.000 Euro für vergleichbare Gewerbeobjekte in Berlin. Der Preispunkt positioniert es im unteren Drittel der sieben Vergleichsobjekte und signalisiert eine Einstiegsposition auf dem Markt.
Typische Bieter
Typischerweise interessieren sich Einzelunternehmer, kleine Gewerbetreibende und Wohnnutzer mit Geschäftsbetrieb für freistehende Wohn-/Gewerbemischnutzungen in Köpenick. Auch Kapitalanleger, die eine flexible Nutzung oder Umnutzung anstreben, zählen zur Zielgruppe.
Chancen
- + Freistehende Bauweise ermöglicht flexibles Umbau- und Nutzungspotenzial ohne Nachbar-Abstimmungen.
- + Lage unweit der Dahme bietet Nähe zu grüner Infrastruktur und Wasserbindung für Gewerbe und Wohnen.
- + Preislich deutlich unter dem regionalen Median positioniert für schnelle Marktakquisition.
Risiken
- − Verkauft-Status: Das Objekt ist bereits erworben und steht für weitere Interessenten nicht zur Verfügung.
- − Gewerbemischnutzung erfordert Klärung von Nutzungseinschränkungen und Bebauungsplan-Konformität.
- − Keine Angaben zu Bauzustand, Ausstattung oder erforderlichen Sanierungen erschweren Nachbewertung.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 7 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +17.3 %.
Min
289.000 €
Median
875.000 €
Dieses Objekt
595.000 €
Max
3.950.000 €
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