Grundstück in Rathenow
GRD/BG · 14712 · Brandenburg
1 / 6 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Brandenburg
Ort
14712 Rathenow
Straße
Schneidemühle / Im Wald
52.6507° N, 12.4044° E
Beschreibung
Erholungsgrundstück direkt am Semliner See in Rathenow
KI-gestützt aus Objektdaten und 270 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 14.7.2026.
Das Erholungsgrundstück liegt direkt am Semliner See in Rathenow, Brandenburg. Die Lage bietet unmittelbaren Seezugang und ist damit für Erholungszwecke positioniert. Rathenow ist über die Straße Schneidemühle / Im Wald erreichbar.
Das Objekt wird als Auktionslot der DGA AG unter der Katalognummer D22-01-053 angeboten. Das Limit beträgt 995.000 Euro. Das Objekt hat den Verkaufsstatus "Verkauft" und steht daher nicht mehr zur Verfügung.
Empfehlung des Auktionators
Erholungsgrundstück in Semlin, direkt am Semliner See mit 30 m Uferfront
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 995.000 Euro gehört dieses Objekt zu den höchstbewerteten Grundstücken in der Vergleichsgruppe (maximales Limit der 270 Objekte). Der Median der Vergleichsobjekte liegt bei 2.000 Euro, was die außergewöhnliche Preisposition dieses Seegrundstücks unterstreicht. Der hohe Limit spiegelt die Premiumlage und den direkten Seezugang wider.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Privatpersonen mit Interesse an Erholungsimmobilien und Seegrundstücken, sowie möglicherweise Investor:innen für Ferienhausvorhaben oder Freizeitnutzungen. Die Seelage spricht Käufer:innen an, die Wert auf Wasserzugang und Erholungsqualität legen.
Chancen
- + Direkter Seezugang am Semliner See ist ein seltenes und hochpreisiges Merkmal, das eine starke Zielgruppe mit Kaufkraft anzieht.
- + Erholungsgrundstücke in Brandenburg mit Seelage profitieren von steigender Nachfrage nach Wochenendhäusern und Rückzugsorten im Raum Berlin-Brandenburg.
- + Das Grundstück unterliegt keinem Denkmalschutz, was Umgestaltungen und Bebauungspläne erleichtert.
Risiken
- − Das sehr hohe Limit von 995.000 Euro übersteigt den Median der Vergleichsobjekte um das 500-fache und setzt eine spezialisierte Käuferschaft voraus.
- − Der Verkaufsstatus "Verkauft" bedeutet, dass das Objekt nicht mehr aktiv am Markt verfügbar ist und keine Kaufchance mehr besteht.
- − Ohne Angabe zur Flächengröße, Bebaubarkeit oder vorhandenen Infrastrukturen ist die Werteentwicklung und Nutzbarkeit nicht vollständig zu bewerten.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 270 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +143 %.
Min
1 €
Median
2.000 €
Dieses Objekt
995.000 €
Max
995.000 €
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