Grundstück in Sylt
GRD/BG · 25980 · Schleswig-Holstein
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Lage
Beschreibung
Grundstück mit Meerblick auf Sylt in Hiir
KI-gestützt aus Objektdaten und 24 Vergleichsobjekten in Schleswig-Holstein. Stand 14.7.2026.
Das Grundstück liegt auf Sylt in der Gemeinde Hiir (Postleitzahl 25980) und bietet Meerblick. Sylt ist als Nordseeinsel und etabliertes Wohngebiet bekannt und verfügt über gute Verkehrsanbindungen sowie umfangreiche Infrastruktur.
Das Objekt wird in der DGA-Auktion angeboten und weist ein Limit von 17.000 Euro auf. Der Verkaufsstatus ist abgeschlossen (Verkauft). Das Grundstück steht nicht unter Denkmalschutz und ist nicht vermietet.
Empfehlung des Auktionators
Schön gelegenes Grundstück mit Meerblick in Morsum auf Sylt
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 17.000 Euro liegt deutlich unter dem Median von 78.000 Euro der 24 Vergleichsobjekte in Schleswig-Holstein und Kategorie GRD/BG. Mit diesem Preisniveau positioniert sich das Objekt am unteren Ende des regionalen Markts; die durchschnittliche Abweichung der verkauften Objekte liegt bei 44,7 Prozent über dem Limit. Das Objekt wurde erfolgreich verkauft (18 von 24 Vergleichsobjekten gingen über den Hammer).
Typische Bieter
Typische Bieter sind Investoren mit kleinerem Budget, Spekulanten auf Grundstücksentwicklung und Privatpersonen, die Baugrundstücke oder kleine Parzellen auf Sylt erwerben möchten. Die günstige Preislage auf der teuren Insel spricht auch für Käufer, die ein Grundstück als langfristige Anlage betrachten.
Chancen
- + Meerblick ist ein absolutes Premiumkriterium auf Sylt und kann Miet- oder Wiederverkaufswert erheblich steigern.
- + Sehr niedriges Limit relativ zu regionalen Vergleichsobjekten deutet auf Ankaufschance hin.
- + Lage auf der etablierten Insel Sylt bietet langfristiges Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial.
Risiken
- − Sehr knappe Beschreibung (nur Meerblick genannt) lässt Größe, Bebaubarkeit, Altlasten, Kampfmittelbelastung und Zustand ungeklärt.
- − Kein Nachweis über Vermarktbarkeit oder Baurecht; restriktive Bestimmungen auf Sylt können Nutzung erheblich einschränken.
- − Großer Preisabstand zum regionalen Median könnte auf Probleme beim Objekt oder Ungenauigkeiten in der Bewertung hindeuten.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 24 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +44.7 %.
Min
800 €
Median
78.000 €
Dieses Objekt
17.000 €
Max
895.000 €
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