Eigentumswohnung in Berlin-Schöneberg
ETW/TE · 10777 · Berlin
1 / 4 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Berlin
Ort
10777 Berlin-Schöneberg
Straße
Eisenacher Straße 11
52.4974° N, 13.3493° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Wexstraße, 2,1 km (~2 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Yorckstraße (Großgörschenstraße), 1,4 km
- Universität
- Universität der Künste Berlin – Fakultät Gestaltung, 0,9 km
- Krankenhaus
- Klinik Schöneberg, fußläufig
- Grundschule
- 1,9 km
- Kita
- fußläufig
- ÖPNV
- Bus Motzstraße (fußläufig), Bus Motzstraße (fußläufig)
- Supermarkt
- Denns BioMarkt, Denns BioMarkt, Penny
Beschreibung
Designerloft nah am KaDeWe Berlin-Schöneberg
KI-gestützt aus Objektdaten und 73 Vergleichsobjekten in Berlin. Stand 14.7.2026.
Das Designerloft befindet sich in Berlin-Schöneberg an der Eisenacher Straße 11, fußläufig vom KaDeWe entfernt. Die Lage ist geprägt durch unmittelbare Nähe zu Einzelhandel, Gastronomie und kulturellen Einrichtungen. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe (Busstation Motzstraße, etwa 200 m), Ärzte und Apotheken befinden sich im engsten Radius.
Die Eigentumswohnung wird im Auktionsformat der DGA AG unter dem Katalogposten D23-02-003 angeboten. Das Limit beträgt 1.990.000 Euro. Der Verkaufsstatus ist abgeschlossen; die Wohnung ist nicht vermietet.
Empfehlung des Auktionators
Außergewöhnliches Designerloft, fußläufig vom KaDeWe im beliebten Berliner Szenekiez
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 1.990.000 Euro entspricht dieses Objekt dem obersten Ende der Spanne bei ETW/TE-Auktionen in Berlin (Maximalgrenze in der Vergleichsgruppe). Der Median liegt bei 198.000 Euro; dieses Loft positioniert sich damit als Premiumobjekt. Bei einem durchschnittlichen Delta von 15,6 % zur Schätzung und einer Quote von 42 verkauften Objekten in der Kategorie zeigt sich ein stabiler Markt für hochwertige Wohnlagen.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Investors mit Fokus auf Premiumlagen und Eigennutzer in der kreativen oder Finance-Branche. Die Nähe zum KaDeWe, zum Szenekiez und zu Kultureinrichtungen (Universität der Künste Berlin, 950 m) spricht für Käufer mit Wertschätzung für urbane Infrastruktur und Lebensstil.
Chancen
- + Lage an einem der bekanntesten Einzelhandelszentren Berlins mit hoher Frequentierung und stabiler Nachfrage.
- + Fußläufig erreichbare Grundversorgung: Bio-Supermarkt und Penny in maximal 150 m Entfernung.
- + Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Haltepunkt Yorckstraße (1.400 m) für Fern-/Regionalverkehr.
Risiken
- − Das Limit von 1.990.000 Euro liegt am obersten Rand der regionalen Vergleichsgruppe und signalisiert einen hochpreisigen, möglicherweise schmalen Käufermarkt.
- − Der Verkaufsstatus ist bereits abgeschlossen; das Objekt ist nicht mehr verfügbar - dies ist ein archivierter Eintrag ohne Erwerbsmöglichkeit.
- − Keine Informationen zu Bauzustand, Ausstattung, Flächengröße oder Baujahr limitieren die Bewertungsmöglichkeiten.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 73 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +15.6 %.
Min
9.500 €
Median
198.000 €
Dieses Objekt
1.990.000 €
Max
1.990.000 €
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