Mehrfamilienhaus in Berlin-Lankwitz
MFH/WGH · 12247 · Berlin
1 / 4 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Berlin
Ort
12247 Berlin-Lankwitz
Straße
Kaiser-Wilhelm-Straße 25a
52.4307° N, 13.3375° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Schloßstraße, 3,0 km (~4 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Berlin-Lichterfelde Ost, fußläufig
- Universität
- Business School Berlin, 1,1 km
- Krankenhaus
- Krankenhaus Bethel, fußläufig
- Kita
- fußläufig
- ÖPNV
- Bus Kaiser-Wilhelm-Straße/Seydlitzstraße (fußläufig), Bus Kaiser-Wilhelm-Straße/Seydlitzstraße (fußläufig)
- Supermarkt
- Netto Marken-Discount, Netto Marken-Discount, Aldi
Beschreibung
Vermietetes MFH Berlin-Lankwitz, Aufteilung möglich
KI-gestützt aus Objektdaten und 10 Vergleichsobjekten in Berlin. Stand 14.7.2026.
Das Mehrfamilienhaus liegt in Berlin-Lankwitz an der Kaiser-Wilhelm-Straße in 2. Reihe. Die Bushaltestelle Kaiser-Wilhelm-Straße/Seydlitzstraße ist fußläufig erreichbar (100 m), der Haltepunkt Berlin-Lichterfelde Ost liegt in 600 m Entfernung. Die nähere Umgebung bietet Einzelhandelsflächen, Kita, Apotheke und ärztliche Versorgung im unmittelbaren Nahbereich.
Das vollvermietete Objekt wird in der DGA-Auktion mit einem Limit von 699.000 Euro angeboten. Der Verkaufsstatus ist bereits abgeschlossen. Die Grundrissaufteilung kann nach Erwerbung angepasst werden.
Empfehlung des Auktionators
Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in 2. Reihe (Aufteilung möglich, da 4 WE) in Berlin-Lankwitz
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit 699.000 Euro liegt das Limit am unteren Ende der Vergleichsspanne (Median 2.395.000 Euro, Min 699.000, Max 6.500.000). Das Objekt entspricht dem Mindestpreis vergleichbarer MFH-Angebote in Berlin und signalisiert ein Einstiegssegment für Mehrfamilienhauserwerber in dieser Region.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Kapitalanleger, die auf Cashflow aus Mieteinnahmen setzen, sowie Makler und Projektentwickler, die Grundrissflexibilität zur Neustrukturierung nutzen möchten. Auch Immobilienfondsmanager können Interesse zeigen, sofern die Rendite der Nettomieteinnahmen den Erwerbspreis rechtfertigt.
Chancen
- + Vollvermietung mit laufenden Mieteinnahmen ab Erwerbstag.
- + Flexible Grundrissaufteilung ermöglicht Umnutzung oder Modernisierung nach Marktnachfrage.
- + 2. Reihelage reduziert Lärm und steigert Wohnqualität.
Risiken
- − Verkaufsstatus 'Verkauft' bedeutet das Objekt ist bereits vergeben; die vorliegenden Daten dokumentieren einen abgelaufenen Auktionsprozess.
- − Median-Kaufpreis regionaler Vergleichsobjekte übersteigt das Limit um das 3,4-Fache - keine Aussage zur Rentabilität ohne Mietausfallstatistik.
- − Keine Angaben zu Baujahr, energetischem Standard, Instandhaltungsrückstau oder Mietvertragslaufzeiten.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 10 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +8.3 %.
Min
699.000 €
Median
2.395.000 €
Dieses Objekt
699.000 €
Max
6.500.000 €
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