Gewerbeobjekt in Westoverledingen
GE · 26810 · Niedersachsen
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Niedersachsen
Ort
26810 Westoverledingen
Straße
Gärtnerstraße 3 - 5
53.1060° N, 7.3710° E
Beschreibung
Ehem. Gartenbaubetrieb mit Gewächshäusern in Westoverledingen
KI-gestützt aus Objektdaten und 7 Vergleichsobjekten in Niedersachsen. Stand 14.7.2026.
Westoverledingen liegt in Ostfriesland, Niedersachsen, an der Grenze zu Emden. Das Objekt an der Gärtnerstraße 3 - 5 befindet sich in einer landwirtschaftlich geprägten Region mit guter Verkehrsanbindung. Die Lage eignet sich für gewerbliche Nutzungen im Agrar- und Gartenbausektor.
Das Objekt wurde in einer DGA-Auktion mit einem Limit von 495.000 Euro angeboten und ist bereits verkauft. Es handelt sich um einen ehemaligen Gartenbaubetrieb mit mehreren Gewächshäusern und Wohngebäuden, der als Ganzes zur Versteigerung kam. Der Verkauf erfolgte im Rahmen des regulären Auktionsverfahrens.
Empfehlung des Auktionators
Ehemaliger Gartenbaubetrieb mit Gewächshäusern und Wohngebäuden
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 495.000 Euro positioniert dieses Objekt deutlich über dem Medianwert von 149.000 Euro für gewerbliche Objekte in der Region Niedersachsen. Mit einem maximalen Vergleichslimit von ebenfalls 495.000 Euro steht es an der Obergrenze des lokalen Marktsegments. Der durchschnittliche Delta-Prozentsatz von 17,5 Prozent deutet auf moderate Abweichungen zwischen Limit und Ergebnis hin.
Typische Bieter
Potenzielle Käufer sind typischerweise Landwirte, Gartenbau-Unternehmer oder Investoren, die in Agrarimmobilien mit bestehender Infrastruktur investieren möchten. Auch Interessenten für Umnutzung oder Erweiterung bestehender Betriebe kommen in Frage.
Chancen
- + Komplettes Betriebsensemble mit funktionsfähiger Infrastruktur (Gewächshäuser, Wohngebäude) ermöglicht sofortige Betriebsaufnahme oder Weiterführung.
- + Lage in agrarisch etabliertem Gebiet bietet Netzwerk und Marktanbindung für Gartenbau- und Landwirtschaftsbetriebe.
- + Mischnutzung aus Produktion und Wohnen eröffnet flexible Verwertungsmöglichkeiten.
Risiken
- − Spezialisierte Nutzung erfordert Fachkenntnisse im Gartenbau oder Agrarsektor; Umnutzung könnte Planungsverfahren erfordern.
- − Gewächshäuser und Wohngebäude erfordern regelmäßige Wartung und möglicherweise Modernisierungsinvestitionen.
- − Markt für spezialisierte Agrarimmobilien ist regional begrenzt; Wiederverkauf könnte auf kleine Käufergruppe treffen.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 7 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +17.5 %.
Min
5.000 €
Median
149.000 €
Dieses Objekt
495.000 €
Max
495.000 €
Ähnliche Objekte
Gleiche Region, gleiche Kategorie.
Weitere Objekte