Husum
EFH/ZFH · 25813 · Schleswig-Holstein
1 / 5 Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Autobahn, 14 km (~10 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Husum, 6,2 km
- Krankenhaus
- Klinikum Nordfriesland GmbH, 5,0 km
- ÖPNV
- Bus Halebüll. Altendorfer Straße (fußläufig), Bus Halebüll. Altendorfer Straße (fußläufig)
Beschreibung
Einfamilienhaus an der Nordseeküste Husum
KI-gestützt aus Objektdaten und 8 Vergleichsobjekten in Schleswig-Holstein. Stand 18.4.2026.
Husum, die graue Stadt am Meer, ist kein Lifestyle-Versprechen - sie ist ein Standort mit funktionierender Infrastruktur an der Nordseeküste. Dieses Einfamilienhaus liegt im Einzugsgebiet von Flensburg, rund 40 Kilometer entfernt, und hält die nüchterne Erreichbarkeit, die Nordfriesen von Adressen erwarten.
Der Nachverkauf zum Limit von 470.000 Euro schafft einen definierten Erwerbsmoment. EFH-Objekte der Vergleichsgruppe erzielten im Mittel 70,6 Prozent über Limit bei einem Median von 498.000 Euro - das vorliegende Limit liegt unter dem Median, was Potenzial für marktgerechte Preisbildung im Auktionsverfahren signalisiert.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.2
Marktkontext
Limit 470.000 €, Median 498.000 €, count 8. EFH Schleswig-Holstein, avgDelta 70,6 % - Limit knapp unter Median, kleines Vergleichsfeld begrenzt statistische Belastbarkeit.
Typische Bieter
Wer in der Nordseeregion nach substanzieller Wohnfläche sucht und Husum als Arbeits- oder Wohnort kennt, findet hier ein bezugsfreies Objekt unterhalb des regionalen Medians. Der Erwerber mit Selbstnutzungsabsicht erkennt den Handlungsspielraum.
Chancen
- + Limit unterhalb des Kategoriemedians - Einstiegspotenzial im Auktionsverfahren
- + Nordseeküste als stabile Nachfrageregion für Selbstnutzer und Ferienwohnen
- + Bezugsfrei ohne Leerstandsrisiko durch Mieterverhältnis
Risiken
- − Kleines Vergleichsfeld (count 8) begrenzt Aussagekraft der Vergleichsstatistik
- − Keine Angaben zu Zustand und Sanierungsstand
- − Entfernung zu Flensburg (40 km) als regionalem Zentrum schränkt Tagespendelradius ein
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 8 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +70.6 %.
Min
45.000 €
Median
498.000 €
Dieses Objekt
470.000 €
Max
1.950.000 €
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Im Nachverkauf
Auf dieses Objekt war kein Zuschlag möglich. Sie können es zum Limitpreis direkt erwerben - bis 2025-08-17.
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