Einfamilienhaus in Husum
EFH/ZFH · 25813 · Schleswig-Holstein
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Aus den Objektunterlagen
- Dach 2015 komplett erneuert mit außergewöhnlicher Dämmstärke (WLG 032) Exposé S. 9
- Zentralheizung 2021 erneuert (Erdgas) Exposé S. 9
- Fenster Dachgeschoss 2015 erneuert (Velux-Fenster) Exposé S. 9
- Glasfaseranschluss vorhanden Exposé S. 9
- 6 Zimmer, 3 Bäder, ca. 226 m² Wohnfläche auf 1.486 m² Grundstück Exposé S. 8
- Deichfreier Nordsee-Blick, 3 Gehminuten vom Wattenmeer entfernt Exposé S. 8
- Garage, 2 Stellplätze und großer Schuppen vorhanden Exposé S. 9-10
- Bei Fensteraustausch EG potenzielle Verbesserung auf Energieeffizienzklasse C möglich Exposé S. 9
Lage
Bundesland
Schleswig-Holstein
Ort
25813 Husum
Straße
Strandweg 13
54.5160° N, 8.9980° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Autobahn, 14 km (~10 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Husum, 6,2 km
- Krankenhaus
- Klinikum Nordfriesland GmbH, 5,0 km
- ÖPNV
- Bus Halebüll. Altendorfer Straße (fußläufig), Bus Halebüll. Altendorfer Straße (fußläufig)
Besichtigung
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Beschreibung
Großzügiges EFH an der Nordsee in Husum, im Nachverkauf
KI-gestützt aus Objektdaten und 8 Vergleichsobjekten in Schleswig-Holstein. Stand 14.7.2026.
Das Einfamilienhaus liegt an der Nordsee in Husum, Schleswig-Holstein. Die nächste Bushaltestelle (Halebüll. Altendorfer Straße) ist etwa 150 Meter entfernt. Der Bahnhof Husum befindet sich rund 6,1 Kilometer entfernt; das Klinikum Nordfriesland liegt etwa 5 Kilometer weit weg.
Das Objekt wird in der DGA-Auktion angeboten mit einem Limit von 470.000 Euro. Es handelt sich um einen Nachverkauf, das Objekt ist daher noch verfügbar. Das Haus ist derzeit nicht vermietet und unterliegt keinem Denkmalschutz.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 470.000 Euro liegt dieses Objekt leicht unter dem regionalen Median von 498.000 Euro für vergleichbare Einfamilienhäuser in Schleswig-Holstein. Von acht ähnlichen Objekten in der Kategorie wurden vier verkauft; der durchschnittliche Preisaufschlag gegenüber dem Limit betrug 70,6 Prozent. Das Objekt positioniert sich damit im unteren mittleren Segment des regionalen Marktes.
Typische Bieter
Nachfrage kommt typischerweise von Eigennutzern und Investoren, die eine Nordseeimmobilie suchen - Ruheständler, Pendler zu nahegelegenen Arbeitsplätzen und Interessenten an touristisch geprägten Küstenlagen. Der relativ moderate Preis spricht auch Käufer an, die mit Renovierungs- oder Umbaumaßnahmen rechnen.
Chancen
- + Nachverkauf-Status signalisiert Ernsthaftigkeit und Verfügbarkeit - der Preis hat sich bereits im Markt bewährt.
- + Lage an der Nordsee in etablierter Hafenstadt Husum ist ein Standortvorteil, der emotional und touristisch wirkt.
- + Historische Auktionsergebnisse zeigen 70,6 Prozent durchschnittlichen Preisaufschlag - Chancen auf höhere Realisierungspreise.
Risiken
- − Die Beschreibung 'großzügig' ist nicht mit konkreten Quadratmetern oder Raumzahl belegt - Käufer können Größe und Zustand nicht aus den Daten bewerten.
- − Keine Angaben zu Baujahr, Sanierungszustand oder Energieeffizienz - das Risiko von versteckten Mängeln bleibt unbekannt.
- − Entfernung zur nächsten Großstadt (Flensburg, 41 km) und begrenzte Infrastruktur im näheren Umkreis können für Berufspendler hinderlich wirken.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 8 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +70.6 %.
Min
45.000 €
Median
498.000 €
Dieses Objekt
470.000 €
Max
1.950.000 €
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Im Nachverkauf
Auf dieses Objekt war kein Zuschlag möglich. Sie können es zum Limitpreis direkt erwerben - bis 2025-08-16.
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