Einfamilienhaus in Ahrensburg
EFH/ZFH · 22926 · Schleswig-Holstein
1 / 10 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Schleswig-Holstein
Ort
22926 Ahrensburg
Straße
Adolfstraße 54
53.6738° N, 10.2270° E
Beschreibung
Baugrundstück für DHH in Ahrensburg
KI-gestützt aus Objektdaten und 8 Vergleichsobjekten in Schleswig-Holstein. Stand 14.7.2026.
Das Objekt liegt in Ahrensburg, Schleswig-Holstein, an der Adolfstraße 54. Ahrensburg ist eine etablierte Wohnlage in der Metropolregion Hamburg mit guter Verkehrsanbindung. Das Grundstück trägt die Zweckbestimmung einer Doppelhaushälfte.
Das Baugrundstück wird im Auktionsformat der DGA versteigert mit einem Limit von 498.000 Euro. Das Objekt hat den Verkaufsstatus "Verkauft" und ist nicht vermietet. Der Denkmalschutz liegt nicht vor.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 31) Baugrundstück mit Doppelhaushälfte / 22926 Ahrensburg
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 498.000 Euro entspricht das Objekt exakt dem Medianlimit der acht Vergleichsobjekte in der Region und Kategorie. Die Bandbreite reicht von 45.000 bis 1.950.000 Euro, was auf heterogene Marktsegmente hindeutet. Die durchschnittliche Abweichung von 70,6 % zeigt eine hohe Streuung vergleichbarer Objekte.
Typische Bieter
Typischerweise bieten Bauträger, private Investoren und Eigennutzer auf Baugrundstücke in etablierten Hamburger Umlandgemeinden. Für eine Doppelhaushälfte kommen insbesondere Paare und kleine Familien mit Neubauabsicht in Betracht.
Chancen
- + Zentrale Lage in Ahrensburg mit etablierter Infrastruktur und Wohnqualität.
- + Doppelhauskonzept ermöglicht wirtschaftliche Realisierung mit Nachbar-Kostenverteilung.
- + Kein Denkmalschutz vereinfacht Planungs- und Genehmigungsverfahren.
Risiken
- − Verkaufsstatus "Verkauft" deutet auf abgelaufenes Auktionsergebnis; Nachverkaufsrelevanz unklar.
- − Keine Angaben zu Bodenverhältnissen, Erschließung oder Genehmigungsstand vorhanden.
- − Schleswig-Holstein-Baumarkt unterliegt konjunkturellen und Zinseszins-Effekten auf Neubaufinanzierung.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 8 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +70.6 %.
Min
45.000 €
Median
498.000 €
Dieses Objekt
498.000 €
Max
1.950.000 €
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