Gewerbeobjekt in Querfurt
GE · 06268 · Sachsen-Anhalt
1 / 4 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen-Anhalt
Ort
06268 Querfurt
Straße
Burgring 2, 4
51.3755° N, 11.5970° E
Beschreibung
Denkmalgesch. ehem. Landratsamt mit Burgblick in Querfurt
KI-gestützt aus Objektdaten und 20 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 14.7.2026.
Das Objekt liegt in Querfurt an der Burgring 2, 4 mit Blick auf die Burganlage. Die zentrale Lage in der historischen Altstadt bietet unmittelbare Nähe zum Wahrzeichen der Stadt. Das denkmalgeschützte Gebäude prägt das Ortsbild.
Das ehemalige Verwaltungsgebäude wird in der Zwangsversteigerung der DGA AG angeboten. Das Limit liegt bei 49.000 Euro. Der Verkauf wurde durchgeführt.
Empfehlung des Auktionators
Denkmalgeschütztes, ehemaliges Verwaltungsgebäude / Landratsamt mit Blick auf die Burg Querfurt
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 49.000 Euro liegt das Objekt deutlich unter dem Median von 165.000 Euro für Gewerbeobjekte in der Region Sachsen-Anhalt. Der niedrige Ansatz reflektiert typischerweise die Sanierungserfordernisse und Nutzungsrestriktionen eines denkmalgeschützten Altbaus. Von 20 Vergleichsobjekten wurden 14 verkauft; das Objekt adressiert einen spezialisierten Markt für Denkmaläußenprojekte.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Restauratoren, Denkmalschutzbüros, Investoren mit Sanierungserfahrung oder Kommunen. Gelegentlich interessieren sich auch Privatpersonen für denkmalgeschützte Liegenschaften mit Büro- oder Wohnungsumnutzungspotenzial.
Chancen
- + Denkmalschutzstatus eröffnet Zugang zu Förderprogrammen und Steuervorteilen auf Bundesebene.
- + Zentrale Altstadt-Lage mit bereits etablierter historischer Bedeutung (Burgblick) bietet städtisches Nutzungspotenzial.
- + Niedriges Limit von 49.000 Euro ermöglicht Einstiegsinvestitionen in Bestandsobjekte mit Gestaltungspielraum.
Risiken
- − Denkmalschutz limitiert Umbau- und Sanierungsmöglichkeiten erheblich und erfordert Genehmigungen.
- − Ehemaliges Verwaltungsgebäude kann Umnutzungskomplexität aufweisen; Betriebskosten und Tragfähigkeit müssen geprüft werden.
- − Markt für spezialisierte Denkmalaußenprojekte ist dünn; Weiterverkauf oder Vermietbarkeit ist nicht gesichert.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 20 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +125.9 %.
Min
1.000 €
Median
165.000 €
Dieses Objekt
49.000 €
Max
1.950.000 €
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