Markranstädt
GE · 04420 · Sachsen
1 / 4 Beschreibung
Vermieteter Modepavillon in Markranstädt
KI-gestützt aus Objektdaten und 34 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 18.4.2026.
Markranstädt verbindet Kleinstadtcharakter mit Leipzig-Erreichbarkeit. Dieser vermietete Verkaufspavillon - eine Modeboutique - steht in einem Segment, in dem Kleinteiligkeit und Inhabernutzung die Mieterbasis bestimmen.
GE-Objekte der Vergleichsgruppe erzielten im Mittel 113,8 Prozent über Limit bei einem Median von 149.000 Euro. Der Nachverkauf zum Limit von 29.000 Euro schafft einen Direkteinstieg deutlich unter Kategoriemedian - die historische Aktivierungsquote zeigt, dass das Bieterfeld GE-Kleinteile stark bewertet, wenn Lage und Mieter stimmen.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.2
Marktkontext
Limit 29.000 €, Median 149.000 €, count 28. GE-Kategorie, avgDelta 113,8 % - Limit stark unter Median; Kleinobjekt, anderer Objekttypus als Median-Treiber.
Typische Bieter
Wer Kleingewerbe-Einheiten als Beimischung im Portfolio führt, denkt in Rendite statt Reputation. Der Erwerber mit lokalem Marktzugang und niedrigem Kapitaleinsatz findet hier einen definierten Einstieg.
Chancen
- + Niedriges Limit als niedrige Kapitaleinsatzschwelle
- + Vorhandene Vermietung als sofort aktiver Cashflow
- + Direkterwerb zum Limit ohne Bieterverhandlung
Risiken
- − Pavillonstruktur mit begrenzter Nutzungsflexibilität
- − Einzelhandel in Kleinstädten unter Druck durch Onlinehandel und Filialsysteme
- − Keine Mietvertragsdaten - Laufzeit und Konditionen unbekannt
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 34 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +103.8 %.
Min
200 €
Median
149.000 €
Dieses Objekt
29.000 €
Max
2.100.000 €
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Im Nachverkauf
Auf dieses Objekt war kein Zuschlag möglich. Sie können es zum Limitpreis direkt erwerben - bis 2025-08-25.
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