Taucha
GE · 04425 · Sachsen
1 / 4 Beschreibung
Ladeneinheit WYN Passagen Taucha
KI-gestützt aus Objektdaten und 34 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 18.4.2026.
Taucha, östlich von Leipzig - eine leerstehende Ladeneinheit in den WYN Passagen. Passagen-Lagen definieren ihre Qualität durch Frequenz und Ankermieter, nicht durch die Einzeleinheit. Was in den WYN Passagen steht, hängt davon ab, was die Passage als Ganzes hält. Taucha ist Randlage von Leipzig - näher als der Name vermuten lässt.
Der Nachverkauf zum Limit von 35.000 Euro bietet direkten Zugang ohne Bieterverfahren. 4 Vergleichsobjekte dieser Kategorie erzielten im Median 35.000 Euro - das Limit entspricht exakt dem Median, was eine fair bepreiste Ausgangslage signalisiert. Nur 1 von 4 Zuschlägen - ein Markt mit hohen Anforderungen an das Einzelobjekt.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.1
Marktkontext
Sehr kleiner Pool (4 Objekte, 1 Zuschlag, 25% Quote). Limit entspricht exakt dem Median - keine statistische Unterbewertung. Taucha: Leipzig-Randstadt mit gemischter Wirtschaftsstruktur.
Typische Bieter
Passagen-erfahrene Handels- oder Dienstleistungskonzepte, die Nebenlagen zu Niedrigpreisen testen wollen. Eigennutzer bevorzugt gegenüber Investoren ohne Mieterkonzept.
Chancen
- + Limit exakt auf Median: marktgerechte Einpreisung
- + Nachverkauf ohne Bieterdruck
- + Leipzig-Nähe als Einzugsgebiet
Risiken
- − count=4: statistische Basis sehr schwach
- − Leerstand in Passagen-Lage: systemisches Frequenzproblem wenn andere Einheiten leer
- − Taucha: kein eigenständiges Nachfragezentrum - abhängig von Passagen-Gesamterfolg
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 34 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +103.8 %.
Min
200 €
Median
149.000 €
Dieses Objekt
35.000 €
Max
2.100.000 €
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Im Nachverkauf
Auf dieses Objekt war kein Zuschlag möglich. Sie können es zum Limitpreis direkt erwerben - bis 2026-05-06.
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