Grundstück in Wolfsburg
GRD/BG · 38448 · Niedersachsen
1 / 4 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Niedersachsen
Ort
38448 Wolfsburg
Straße
Moorbreite 9
52.4284° N, 10.8419° E
Besichtigung
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Beschreibung
2,5 ha Kleingartenanlage in Wolfsburg im Nachverkauf
KI-gestützt aus Objektdaten und 33 Vergleichsobjekten in Niedersachsen. Stand 14.7.2026.
Das Grundstück liegt in Wolfsburg, Moorbreite 9, Postleitzahl 38448. Es ist Teil einer Kleingartenanlage und umfasst eine Fläche von circa 2,5 Hektar. Der Standort befindet sich im Bundesland Niedersachsen.
Das Objekt wird im Nachverkauf angeboten und ist derzeit vermietet. Das Auktionslimit beträgt 175.000 Euro. Die Versteigerung erfolgt über die DGA AG.
Empfehlung des Auktionators
Rd. 2,5 ha großes Grundstück als Teil einer Kleingartenanlage
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 175.000 Euro liegt dieses Grundstück deutlich über dem Median von 1.000 Euro für vergleichbare Objekte in Niedersachsen. Von 33 erfassten Grundstücken in der Kategorie wurden 5 verkauft; der Durchschnittspreis lag um 99,5 Prozent über dem Limit. Das Objekt positioniert sich als größeres, hochpreisiges Grundstück im regionalen Angebot.
Typische Bieter
Typischerweise interessieren sich Investoren und Betreiber von Freizeitanlagen, kommunale Gebietskörperschaften und private Interessenten mit Kapitalanlage-Fokus für solche flächenstarken Gartengrundstücke. Auch Entwickler für alternative Nutzungen können Bieter sein.
Chancen
- + Vermietet: Das Objekt generiert bereits Einnahmen und ist damit als Bestandsimmobilie sofort ertragsfähig.
- + Größe und Kategorie: 2,5 Hektar in einer Kleingartenanlage sind im regionalen Vergleich ein seltenes Angebot.
- + Nachverkauf-Status: Verfügbarkeit kann für schnelle Käufer ein Vorteil sein, da reguläre Auktionsschritte entfallen.
Risiken
- − Spezialisierte Nutzung: Kleingartenanlage-Grundstücke haben einen begrenzten Käuferkreis und begrenzte Umnutzungsmöglichkeiten.
- − Preiserwartung: Das Limit liegt 175 Mal über dem Median - eine realistischen Verkauf hängt von Nachverkaufs-Verhandlung ab.
- − Fehlende Umgebungsdaten: Infrastruktur, Erreichbarkeit und genaue Pachtkonditionen sind nicht dokumentiert.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 33 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +99.5 %.
Min
1 €
Median
1.000 €
Dieses Objekt
175.000 €
Max
385.000 €
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Im Nachverkauf
Auf dieses Objekt war kein Zuschlag möglich. Sie können es zum Limitpreis direkt erwerben - bis 2025-10-03.
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