Wolfsburg
GRD/BG · 38448 · Niedersachsen
1 / 4 Beschreibung
Großes Kleingartengrundstück in Wolfsburg
KI-gestützt aus Objektdaten und 32 Vergleichsobjekten in Niedersachsen. Stand 18.4.2026.
Wolfsburg trägt eine Industriegeschichte, die Freiflächen und Gartenkultur als Stadtplanung versteht. Dieses rund 2,5 Hektar große Grundstück als Teil einer Kleingartenanlage steht in einer Stadt, die VW-Beschäftigte seit Generationen mit Grünflächen versorgt hat.
GRD/BG-Objekte der Vergleichsgruppe Niedersachsen erzielten im Mittel 99,5 Prozent über Limit bei einem Median von 1.000 Euro. Der Nachverkauf zum Limit von 175.000 Euro schafft einen definierten Einstieg für ein großes Kleingartengrundstück in einer niedersächsischen Industriestadt - historische Bieteraktivierung zeigt Verdopplungstendenz im Segment.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
Empfehlung des Auktionators
Rd. 2,5 ha großes Grundstück als Teil einer Kleingartenanlage
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.2
Marktkontext
Limit 175.000 €, Median 1.000 €, count 30. GRD/BG Niedersachsen, avgDelta 99,5 % - Limit weit über Median; 2,5-ha-Parzelle als Sondergröße im Segment.
Typische Bieter
Wer Kleingartenanteile dieser Größe als Entwicklungs- oder Bestandsinvestition bewertet, kennt die kommunalrechtlichen Rahmenbedingungen für Kleingartengelände. Der Erwerber mit langfristiger Perspektive und Kenntnis des Wolfsburger Planungsrechts erkennt den Kontext.
Chancen
- + Ungewöhnlich große Fläche (2,5 ha) als seltenes Angebot im Kleingartenformat
- + Wolfsburg als wirtschaftlich stabiler Standort mit stabil hoher Nachfrage nach Freiflächen
- + Nachverkauf als Direkterwerbsoption
Risiken
- − Kleingartenrecht schränkt Bebaubarkeit stark ein
- − Pachtverhältnisse mit Kleingärtnern als langfristige Bindung
- − Limit weit über Kategorie-Median - Großflächenprämie muss im Einzelfall bewertet werden
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 32 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +99.5 %.
Min
1 €
Median
1.000 €
Dieses Objekt
175.000 €
Max
385.000 €
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Im Nachverkauf
Auf dieses Objekt war kein Zuschlag möglich. Sie können es zum Limitpreis direkt erwerben - bis 2025-10-04.
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