Grundstück in Einbeck
GRD/BG · 37574 · Niedersachsen
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- ca. 1.700 mit Burgundertrüffel mykorrhizierte Bäume, ca. 1.000 seit 2022 mit jährlich steigenden Erträgen Objektbeschreibung S. 4-5
- 2024: ca. 7,5 kg Trüffel à 600 €/kg an Gastronomie verkauft; größte Erträge nach 10-15 Jahren erwartet Objektbeschreibung S. 5
- Moderne, app-gesteuerte Bewässerungsanlage (Installationsjahr 2023) mit zwei Solarpanelen, im Kaufpreis enthalten Objektbeschreibung S. 5
- Grundstück eben, vollständig eingezäunt, über Feldwege gut erreichbar Objektbeschreibung S. 5
- Wasservorratsbehälter mit 50 m³ Fassungsvermögen vorhanden Objektbeschreibung S. 4
- Region mit günstigem Mikroklima und kalkhaltigen Böden - ideale Bedingungen für Burgundertrüffelanbau Lagebeschreibung S. 4
- Vielfältige, qualitätsorientierte Gastronomieszene in Region Einbeck/Northeim als Absatzumfeld Objektbeschreibung S. 5
- Keine Grundbucheintragungen in Abt. II und III; Lage im Außenbereich gemäß § 35 BauGB Objektbeschreibung S. 4
Lage
Bundesland
Niedersachsen
Ort
37574 Einbeck
Straße
Nahe Am Plackmorgen, Flur 9, Flurstück 22
51.7601° N, 9.9054° E
Besichtigung
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Beschreibung
Trüffelplantage mit Bewässerung in Einbeck
KI-gestützt aus Objektdaten und 33 Vergleichsobjekten in Niedersachsen. Stand 14.7.2026.
Das Grundstück liegt in Einbeck, Niedersachsen, in der Flur 9, Flurstück 22 an der Straße Am Plackmorgen. Einbeck ist eine Stadt im Landkreis Northeim mit historischer Brautradition und guter Verkehrsanbindung. Die Lage ermöglicht spezialisierte landwirtschaftliche Nutzung.
Die Trüffelplantage wird im Nachverkauf angeboten und kann unmittelbar nach Zuschlag erworben werden. Das Limit beträgt 150.000 Euro. Das Objekt ist unvermietet und nicht denkmalgeschützt.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 2; Außergewöhnliche Trüffelplantage mit Bewässerungssystem in 37574 Einbeck OT Sülbeck, Nahe Am Plackmorgen, Flur 9, Flurstück 22
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 150.000 Euro liegt das Objekt deutlich über dem Median vergleichbarer Grundstücke in der Region (Median: 1.000 Euro), was die Spezialisierung und Ausstattung der Plantage widerspiegelt. Von 33 erfassten Grundstücken in Niedersachsen wurden 5 versteigert; das hohe durchschnittliche Preis-Plus von 99,5 Prozent deutet auf Nachfrage nach funktionsfähigen Spezial-Grundstücken hin.
Typische Bieter
Bieter sind typischerweise Landwirte oder Agrar-Unternehmer mit Interesse an Spezialkulturen, private Investoren in alternative landwirtschaftliche Nutzungen oder bestehende Trüffel-Betriebe, die expandieren möchten.
Chancen
- + Bestehende Infrastruktur (Bewässerungssystem) reduziert Investitionsrisiko und ermöglicht sofortige oder kurzfristige Inbetriebnahme.
- + Trüffelanbau ist in Deutschland etabliert und nachgefragt; spezialisierte Plantagen sind Mangelware.
- + Nachverkauf-Status bedeutet direkte Verfügbarkeit ohne weitere Auktionstermine.
Risiken
- − Spezialisierte Nutzung schränkt Käuferkreis ein und kann Weiterveräußerung erschweren.
- − Keine Angaben zu Plantagen-Alter, Ertrag oder Zustand des Bewässerungssystems liegen vor.
- − Spezialkultur erfordert Fachkompetenz; Fehler in Bewirtschaftung oder Klimawechsel können Ertrag gefährden.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 33 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +99.5 %.
Min
1 €
Median
1.000 €
Dieses Objekt
150.000 €
Max
385.000 €
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Im Nachverkauf
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