Einfamilienhaus in Sondershausen
EFH/ZFH · 99706 · Thüringen
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Aus den Objektunterlagen
- Grundstück 747 m² in Stadtrandlage mit herrlicher Aussicht auf die Stadt Objektbeschreibung S. 9
- 2 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 212 m² zzgl. Nutz- und Nebenflächen Objektbeschreibung S. 8
- Teilsanierung nach 1990 erfolgt, untere Wohnung entkernt, Kunststoffthermofenster teilweise eingesetzt Objektbeschreibung S. 10
- Energieausweis Klasse B, 297 kWh/(m²a) Objektbeschreibung S. 9
- Verkehrstechnisch gut angebunden über B 4 und B 249, ca. 15 km zur A 38 Objektbeschreibung S. 9
- Erschließung vorhanden: Strom, Wasser, öffentliche Kanalisation, Telefon, Gasleitung Objektbeschreibung S. 11
- Garten mit überdachter Terrasse, Nebengebäuden und Pool vorhanden Objektbeschreibung S. 10
- Obere Wohnung mit Balkon und Blick über die Stadt Objektbeschreibung S. 10
Lage
Bundesland
Thüringen
Ort
99706 Sondershausen
Straße
Schersental 7
51.3749° N, 10.8913° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Sondershausen-Nord, 3,4 km (~4 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Sondershausen, 3,0 km
- Krankenhaus
- KMG Klinikum Sondershausen, 0,9 km
- Grundschule
- 0,8 km
- ÖPNV
- Bus Oberes Östertal (fußläufig), Bus Oberes Östertal (fußläufig)
- Supermarkt
- Kaufland (0,8 km), Kaufland (0,8 km), EDEKA (1,1 km)
Besichtigung
Sehen Sie selbst.
Zu diesem Objekt organisiert der zuständige Auktionator Besichtigungen - je nach Objekt als offener Termin für alle Interessenten oder nach individueller Vereinbarung. Wir empfehlen, das Objekt vor Ihrer Entscheidung persönlich in Augenschein zu nehmen.
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Beschreibung
ZFH in Sondershausen im Nachverkauf
KI-gestützt aus Objektdaten und 17 Vergleichsobjekten in Thüringen. Stand 14.7.2026.
Das Zweifamilienhaus liegt in Sondershausen, der Musik- und Bergstadt in Thüringen. Die Grundschule Östertal und die Wezelschule sind fußläufig etwa 800 m entfernt. Kaufland und EDEKA sowie die Flora-Apotheke und das KMG Klinikum Sondershausen befinden sich in unmittelbarer Nähe; die Bushaltestelle Oberes Östertal liegt rund 600 m entfernt.
Das Objekt wird im Nachverkauf angeboten und ist damit solange verfügbar, bis ein Käufer gefunden ist. Das Limit von 19.000 EUR entspricht dem Median vergleichbarer Zweifamilienhäuser in der Region Thüringen. Die DGA AG führt die Auktion durch; Besichtigungen und Gebote sind nach Vereinbarung möglich.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 19.000 EUR liegt das Objekt genau im Medianwert der 17 vergleichbaren Zweifamilienhäuser in Thüringen. Von den 17 Vergleichsobjekten wurden 3 verkauft; die durchschnittliche Abweichung vom Limit beträgt 6,5 %. Das sehr breite Limitspektrum (200 EUR bis 350.000 EUR) zeigt eine heterogene Marktsituation, bei der dieses Objekt eher im unteren Segment positioniert ist.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Kapitalanleger mit kleinerem Budget, die auf regionale Zweifamilienhäuser mit Mietpotenzial setzen, sowie Eigennutzer oder Handwerker, die zu niedrigem Einstiegspreis modernisieren möchten. Auch Investoren aus Erfurt (45 km entfernt) könnten aus Rendite-Gründen interessiert sein.
Chancen
- + Zweifamilienhaus bietet Potenzial für getrennte Nutzung oder Vermietung einer Einheit.
- + Lage in etabliertem Wohnquartier mit guter Nahversorgung und Schulanbindung.
- + Nachverkauf-Status ermöglicht zeitlich flexibles Bieten ohne Auktionsdruck.
Risiken
- − Sehr niedriges Limit deutet auf mögliche Baummängel, fehlende Modernisierung oder geringen Marktwert hin.
- − Sondershausen als Mittelstadt unterliegt Schrumpfungstendenzen; Wertsteigerung ist unwahrscheinlich.
- − Detailinformationen zu Bauzustand, Alter und Ausstattung des Hauses liegen nicht vor und müssen vor Gebotsabgabe geklärt werden.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 17 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +6.5 %.
Min
200 €
Median
19.000 €
Dieses Objekt
19.000 €
Max
350.000 €
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Im Nachverkauf
Auf dieses Objekt war kein Zuschlag möglich. Sie können es zum Limitpreis direkt erwerben - bis 2026-05-24.
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