Sondershausen
EFH/ZFH · 99706 · Thüringen
1 / 4 Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Sondershausen-Nord, 3,4 km (~4 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Sondershausen, 3,0 km
- Krankenhaus
- KMG Klinikum Sondershausen, 0,9 km
- Grundschule
- 0,8 km
- ÖPNV
- Bus Oberes Östertal (fußläufig), Bus Oberes Östertal (fußläufig)
- Supermarkt
- Kaufland (0,8 km), Kaufland (0,8 km), EDEKA (1,1 km)
Beschreibung
Sondershausen: Zweifamilienhaus mit Infrastrukturqualität
KI-gestützt aus Objektdaten und 18 Vergleichsobjekten in Thüringen. Stand 18.4.2026.
Sondershausen trägt den Beinamen Musik- und Bergstadt - und das Zweifamilienhaus in dieser Lage profitiert von einer Infrastruktur, die für eine Stadt dieser Größe bemerkenswert vollständig ist: Kaufland und EDEKA fußläufig, Grundschule und Gymnasium im Einzugsgebiet.
Der Nachverkauf stellt das Objekt zum Limit von 19.000 Euro bereit. Sechs Vergleichsobjekte im thüringischen EFH/ZFH-Segment zeigen ein durchschnittliches Delta von 115 Prozent über Limit, vier von sechs Objekten wurden zugeschlagen. Das Limit entspricht dem Segmentmaximum - ein klarer Standpunkt.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.1
Marktkontext
Sechs Vergleichsobjekte, vier verkauft, Delta 115 Prozent über Limit im Schnitt. Das Limit von 19.000 Euro liegt am oberen Ende des Segments. Leerstehend, kein laufender Ertrag.
Typische Bieter
Wer kleinstädtische EFH/ZFH-Objekte in Thüringen entwickeln will und eine Infrastrukturlage als Standortvorteil wertet, findet hier eine klar bewertete Ausgangsbasis. Eigennutzer und Vermieter gleichermaßen angesprochen.
Chancen
- + Vollständige Nahversorgungsinfrastruktur vor Ort
- + Segment-Statistik zeigt aktive Nachfrage
- + Direkterwerb zum Limit
Risiken
- − Leerstehend - Reaktivierungsaufwand unbekannt
- − Limit am oberen Segmentende
- − Sondershausen mit demografischen Herausforderungen
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 18 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +6.5 %.
Min
200 €
Median
19.000 €
Dieses Objekt
19.000 €
Max
350.000 €
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Im Nachverkauf
Auf dieses Objekt war kein Zuschlag möglich. Sie können es zum Limitpreis direkt erwerben - bis 2026-05-25.
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