Geratal
EFH/ZFH · 99331 · Thüringen
1 / 3 Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Gräfenroda, 1,1 km (~2 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Dörrberg, 2,0 km
- Krankenhaus
- Helios Psychiatrische Tagesklinik Ilmenau, 8,4 km
- ÖPNV
- Bus Geschwenda (fußläufig), Bus Geschwenda (fußläufig)
Beschreibung
Geratal: Einfamilienhaus mit Nebengelass, Thüringer Wald
KI-gestützt aus Objektdaten und 18 Vergleichsobjekten in Thüringen. Stand 18.4.2026.
Geratal im Thüringer Wald markiert eine Lage, die durch Abgeschiedenheit definiert wird - nicht durch Infrastrukturdichte. Dieses leerstehende Einfamilienhaus mit Nebengelass liegt dort, wo die Nachbarschaft Wald und nicht Straßenbahn heißt.
Der Nachverkauf stellt das Objekt zum Limit von 19.000 Euro bereit. Sechs Vergleichsobjekte im thüringischen EFH/ZFH-Segment zeigen ein Delta von 115 Prozent über Limit im Schnitt, vier von sechs wurden zugeschlagen. Leerstehend, kein laufender Ertrag - das Objekt verlangt ein klares Nutzungskonzept.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.1
Marktkontext
Gleicher Vergleichspool wie D26-01-039 - sechs Objekte, vier verkauft, Delta 115 Prozent über Limit. Geratal ist ländlicher als Sondershausen; die Infrastrukturdaten bestätigen das. Nur eine Apotheke in der Nähe.
Typische Bieter
Wer ein Rückzugsobjekt im Thüringer Wald sucht oder Ferienvermietung als Nutzungsmodell erwägt, findet hier einen Einstieg im niedrigen fünfstelligen Bereich. Das Format spricht Eigennutzer mit Renovierungserfahrung an.
Chancen
- + Niedriges Limit, statistisches Aufwertungspotenzial dokumentiert
- + Nebengelass als zusätzliche Nutzungsoption
- + Thüringer Wald mit wachsendem Ferientourismus
Risiken
- − Leerstehend - unbekannter Sanierungsumfang
- − Infrastrukturdünne Lage schränkt Mietermarkt ein
- − Abgängige Substanz ohne laufenden Ertrag
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 18 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +6.5 %.
Min
200 €
Median
19.000 €
Dieses Objekt
19.000 €
Max
350.000 €
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Im Nachverkauf
Auf dieses Objekt war kein Zuschlag möglich. Sie können es zum Limitpreis direkt erwerben - bis 2026-05-25.
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