Einfamilienhaus in Mohlsdorf-Teichwolframsdorf
EFH/ZFH · 07987 · Thüringen
1 / 4 Zum Objekt
Aus den Objektunterlagen
- Dachkonstruktion 2009 und 2013 erneuert, Dacheindeckung Bitumenschindeln ca. 2013 Objektbeschreibung S. 3
- Fassade teilweise 2000 gedämmt (2 Hausseiten + Giebel), 2011 gereinigt und neu gestrichen Objektbeschreibung S. 3
- Badumbau 2017 mit behindertengerechter Dusche, 2019 Badumbau OG mit Gäste-WC Objektbeschreibung S. 4
- Außenschornstein 2013 mit Edelstahlfertigschornstein erneuert Objektbeschreibung S. 3
- Schöner Blick ins nahe Gebirge, ruhige Sackgassenlage nahe Dorfteich Objektbeschreibung S. 1, 2
- Ausbaureserve ca. 60 m² im Dachgeschoss für weiteren Wohnraum Objektbeschreibung S. 1, 4
- Barrierefreier Außenzugang mit Absturzsicherungsgeländer 2021 geschaffen Objektbeschreibung S. 4
- Grundstück 255 m², ca. 130 m² Wohnfläche, 6 Räumlichkeiten, Küche, 2 Gäste-WC Objektbeschreibung S. 1, 4
Lage
Bundesland
Thüringen
Ort
07987 Mohlsdorf-Teichwolframsdorf
Straße
Ernst-Thälmann-Straße 4
50.6753° N, 12.2619° E
Besichtigung
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Beschreibung
EFH mit Gebirgsblick in Mohlsdorf Nachverkauf
KI-gestützt aus Objektdaten und 17 Vergleichsobjekten in Thüringen. Stand 14.7.2026.
Das Einfamilienhaus befindet sich in Mohlsdorf-Teichwolframsdorf in der Ernst-Thälmann-Straße 4 (PLZ 07987) und profitiert von einem Blick ins nahegelegene Gebirge. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit Nähe zur Berglandschaft Thüringens.
Das leerstehende Objekt wird im Nachverkauf angeboten und ist somit unmittelbar verfügbar. Mit einem Limit von 29.000 Euro liegt das Angebot deutlich über dem regionalen Median vergleichbarer EFH/ZFH-Objekte in Thüringen. Die Auktion findet unter der Katalognummer D26-02-036 statt.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 29.000 Euro liegt bei vergleichbaren Einfamilienhäusern in der Region etwa 50 Prozent über dem Median von 19.000 Euro. Von 17 registrierten Vergleichsobjekten wurden nur 3 verkauft, was auf einen restriktiven Markt für EFH in dieser Preiskategorie hindeutet. Die Streuung der Limits (200 bis 350.000 Euro) zeigt eine fragmentierte Angebotslandschaft.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Privatinvestoren mit Interesse an günstigen Renovierungsobjekten im ländlichen Thüringen, sowie Käufer, die eine Berghütte oder Rückzugsort suchen. Gelegentlich interessieren sich auch kleine Projektentwickler für solche Objekte.
Chancen
- + Nachverkauf-Status signalisiert unmittelbare Verfügbarkeit ohne Wartezeit.
- + Gebirgsblick und ländliche Lage sprechen Käufer an, die Ruhe und Natur schätzen.
- + Preis von 29.000 Euro erlaubt niedrigschwellige Eigenkapitalquoten auch bei Fremdfinanzierung.
Risiken
- − Leerstand deutet auf bisherige Vermarktungsschwierigkeiten hin; Gründe (Schäden, fehlende Ausstattung, Infrastruktur) sind nicht dokumentiert.
- − Niedriger Verkaufsquotient (3 von 17 Vergleichobjekten) zeigt schwaches Nachfrage-Segment.
- − Beschreibung verzichtet auf Angaben zu Bauzustand, Wohnfläche und Ausstattung, was Gebote erschwert.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 17 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +6.5 %.
Min
200 €
Median
19.000 €
Dieses Objekt
29.000 €
Max
350.000 €
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Im Nachverkauf
Auf dieses Objekt war kein Zuschlag möglich. Sie können es zum Limitpreis direkt erwerben - bis 2026-08-23.
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