Einfamilienhaus in Sondershausen
EFH/ZFH · 99706 · Thüringen
1 / 4 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Thüringen
Ort
99706 Sondershausen
Straße
Schersental 7
51.3749° N, 10.8913° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Sondershausen-Nord, 3,4 km (~4 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Sondershausen, 3,0 km
- Krankenhaus
- KMG Klinikum Sondershausen, 0,9 km
- Grundschule
- 0,8 km
- ÖPNV
- Bus Oberes Östertal (fußläufig), Bus Oberes Östertal (fußläufig)
- Supermarkt
- Kaufland (0,8 km), Kaufland (0,8 km), EDEKA (1,1 km)
Besichtigung
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Beschreibung
ZFH in Sondershausen im Nachverkauf
KI-gestützt aus Objektdaten und 17 Vergleichsobjekten in Thüringen. Stand 14.7.2026.
Das Zweifamilienhaus liegt in Sondershausen, der Musik- und Bergstadt in Thüringen. Die Lage bietet Anbindung an Grundschule und weiterführende Schule im Östertal-Gebiet (jeweils ca. 800 m), Supermärkte (Kaufland und EDEKA in 800 bis 1100 m Entfernung) sowie ärztliche Versorgung und Apotheke in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Sondershausen ist etwa 3 km entfernt, die Autobahn Sondershausen-Nord etwa 3,4 km.
Das Objekt wird im Auktionsformat der DGA AG angeboten und steht derzeit im Nachverkauf zur Verfügung. Mit einem Limit von 24.900 Euro liegt es leicht über dem Median vergleichbarer Zweifamilienhäuser in der Region (19.000 Euro). Der Kaufpreis wird im Rahmen einer öffentlichen Versteigerung ermittelt.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 24.900 Euro positioniert sich etwa 31 Prozent über dem regionalen Median von 19.000 Euro für vergleichbare Zweifamilienhäuser. Mit einem durchschnittlichen Preisabweichungswert von 6,5 Prozent in der Kategorie liegt das Objekt im normalen Streubereich. Von 17 erfassten Vergleichsobjekten in dieser Kategorie wurden 3 verkauft, was auf einen ansprechbaren Markt hindeutet.
Typische Bieter
Typische Bieter sind private Käufer mit Eigennutzungsabsicht, Makler und kleinere Investoren, die auf Zweifamilienhäuser in B- bis C-Lagen Thüringens fokussieren. Der niedrige Einstiegspreis spricht Käufer an, die mit begrenzetem Budget einsteigen oder ein Schnellverkaufsobjekt suchen.
Chancen
- + Zweifamilienhaus-Struktur ermöglicht sowohl Eigennutzung mit Vermietung als auch vollständige Vermietung zur Renditeerzielung.
- + Gute Infrastruktur-Nähe: Schulen, Einkaufsversorgung, medizinische Betreuung und ÖPNV sind im 800-m-Radius erreichbar.
- + Nachverkaufsstatus schafft Verfügbarkeitsknappheit und kann Käufer mit Sofort-Kaufabsicht aktivieren.
Risiken
- − Sondershausen ist eine kleinere Stadt; begrenzte Nachfragetiefe und Preisstabilität im Vergleich zu Ballungsräumen.
- − Keine Detailinformationen zum Bauzustand, Alter, Sanierungsbedarf oder inneren Ausstattung - Besichtigungen sind entscheidend.
- − Relativ großer Preisstreubereich bei Vergleichsobjekten (200 bis 350.000 Euro) deutet auf sehr heterogene Objektqualitäten hin.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 17 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +6.5 %.
Min
200 €
Median
19.000 €
Dieses Objekt
24.900 €
Max
350.000 €
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Im Nachverkauf
Auf dieses Objekt war kein Zuschlag möglich. Sie können es zum Limitpreis direkt erwerben - bis 2025-11-23.
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