Sondershausen
EFH/ZFH · 99706 · Thüringen
1 / 4 Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Sondershausen-Nord, 3,4 km (~4 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Sondershausen, 3,0 km
- Krankenhaus
- KMG Klinikum Sondershausen, 0,9 km
- Grundschule
- 0,8 km
- ÖPNV
- Bus Oberes Östertal (fußläufig), Bus Oberes Östertal (fußläufig)
- Supermarkt
- Kaufland (0,8 km), Kaufland (0,8 km), EDEKA (1,1 km)
Beschreibung
Zweifamilienhaus Sondershausen Musik-Bergstadt
KI-gestützt aus Objektdaten und 18 Vergleichsobjekten in Thüringen. Stand 18.4.2026.
Sondershausen trägt einen Ruf, der aus dem Kyffhäuserkreis hinausgeht: die Musik- und Bergstadt hat eine Kleinod-Qualität, die Grundschule und Gymnasium im Einzugsbereich hält und Kaufland fußläufig erreichbar stellt. Dieses Zweifamilienhaus in der Musik- und Bergstadt liegt in einem Wohnumfeld, das Alltagsversorgung trägt.
EFH-Objekte der Thüringer Vergleichsgruppe bewegten sich mit einem Median von 24.900 Euro. Der Nachverkauf zum Limit von 24.900 Euro trifft exakt den Median - ein Direkterwerbsmoment, der die Marktmitte präzise abbildet. Das kleine Vergleichsfeld (count 14) begrenzt die statistische Belastbarkeit.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.2
Marktkontext
Limit 24.900 €, Median 24.900 €, count 14. EFH Thüringen, avgDelta 6,5 % - Limit exakt auf Medianebene; kleines Vergleichsfeld.
Typische Bieter
Wer in Nordthüringen nach Eigenheimsubstanz zum Medianpreis sucht, findet hier ein transparentes Preissignal. Der Erwerber mit Selbstnutzungsabsicht und lokaler Verwurzelung erkennt den Markteinstieg.
Chancen
- + Limit auf Medianebene - klares Preissignal ohne Aufschlagsrisiko
- + Grundschule und Gymnasium fußläufig erreichbar stärken Familientauglichkeit
- + Direkterwerb zum definierten Moment ohne Bieterverhandlung
Risiken
- − Kleines Vergleichsfeld (count 14) - statistische Einordnung begrenzt belastbar
- − Sondershausen mit demographischem Druck - Wertsteigerungsdynamik begrenzt
- − Kein Zustand oder Baujahr aus vorliegenden Daten ersichtlich
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 18 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +6.5 %.
Min
200 €
Median
19.000 €
Dieses Objekt
24.900 €
Max
350.000 €
Ähnliche Objekte
Gleiche Region, gleiche Kategorie.
Im Nachverkauf
Auf dieses Objekt war kein Zuschlag möglich. Sie können es zum Limitpreis direkt erwerben - bis 2025-11-24.
Weitere Objekte