Krayenberggemeinde
GRD/BG · 36460 · Thüringen
Beschreibung
Hanggrundstück Krayenberggemeinde Werratal
KI-gestützt aus Objektdaten und 99 Vergleichsobjekten in Thüringen. Stand 18.4.2026.
Die Krayenberggemeinde liegt im Werratal an der hessisch-thüringischen Grenze - ein topographisch bewegter Landschaftsraum, in dem hängige Grundstücke die Norm sind, nicht die Ausnahme. Dieses vertragsfreie, teilweise stark hängige Grundstück kommuniziert seine Topographie ohne Umschreibung.
Das Limit von 100 Euro liegt unter dem Segment-Median von 200 Euro in GRD/BG Thüringen. Der Zustand 'stark hängig' begrenzt Bebaubarkeit und Nutzungsoptionen - das Limit spiegelt das wider. Wer Hanggrundstücke kennt, weiß, dass Topographie den Wert nach unten und nach oben treiben kann. Das ist die Bandbreite.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.2
Marktkontext
GRD/BG Thüringen; stark hängig - erhebliche Nutzungseinschränkung; unter Segment-Median.
Typische Bieter
Lokale Erwerber, Naturparzellen-Interessenten, Aufforstungsprojekte.
Chancen
- + Sehr niedriges Einstiegslimit
- + Naturnahe Lage im Werratal
- + Ohne Nutzungsdruck: langfristige Optionsfläche
Risiken
- − Starke Hanglage: Bebauung faktisch schwierig bis unmöglich
- − Werratal - strukturschwache Region
- − Geringe Verkaufsquote im Segment
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 99 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +286 %.
Min
1 €
Median
250 €
Dieses Objekt
100 €
Max
350.000 €
Ähnliche Objekte
Gleiche Region, gleiche Kategorie.
Weitere Objekte