Grundstück in Krayenberggemeinde
GRD/BG · 36460 · Thüringen
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Thüringen
Ort
36460 Krayenberggemeinde
Straße
Martinrodaer Weg
50.8156° N, 10.0806° E
Besichtigung
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Beschreibung
Stark hängiges Grdst. in der Krayenberggemeinde
KI-gestützt aus Objektdaten und 106 Vergleichsobjekten in Thüringen. Stand 14.7.2026.
Das Grundstück liegt in der Krayenberggemeinde in Thüringen (PLZ 36460) am Martinrodaer Weg. Die Lage ist ländlich geprägt. Nähere Informationen zur Verkehrsanbindung und unmittelbaren Umgebung liegen nicht vor.
Das Objekt wird als vertragsfreies, teilweise stark hängiges Grundstück in der Internetauktion angeboten. Das Limit beträgt 100 EUR. Der aktuelle Verkaufsstatus ermöglicht einen unmittelbaren Kauf zum Aufruf.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 100 EUR liegt deutlich unter dem Median von 250 EUR bei vergleichbaren Grundstücken in Thüringen und der Kategorie. Von 106 erfassten Objekten wurden 6 verkauft, durchschnittlich mit 286 % über dem Aufruf-Limit. Dieses Objekt signalisiert durch das minimale Limit erhebliche Bewertungsunsicherheit oder Verwertungshemmnisse.
Typische Bieter
Interessenten sind typischerweise private Landwirte, Nachbarn mit Nutzungsinteresse oder Spekulanten auf Restflächenverwertung. Institutionelle Käufer sind bei diesem Profil unwahrscheinlich.
Chancen
- + Minimales Limit eröffnet Zuschlag zu symbolischen Kosten für Anlieger oder Nachbarschaftserwerber.
- + Vertragsfreiheit ermöglicht ungehinderte Neubewertung und Umwidmungspotenzial nach Kauf.
- + Internetauktion reduziert Maklergebühren und erlaubt zielgerichtete Gebote für Fachinteressenten.
Risiken
- − Die starke Hanglage schränkt Bebaubarkeit, Zugang und Erschließung erheblich ein.
- − Minimales Limit deutet auf erhebliche Mängel oder Rechtsbelastungen hin, die vor Kauf zu prüfen sind.
- − Ländliche Lage in Thüringen begrenzt Verkaufsmarkt und künftige Verwertungsoptionen.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 106 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +286 %.
Min
1 €
Median
250 €
Dieses Objekt
100 €
Max
350.000 €
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