Grundstück in Dohna
GRD/BG · 01809 · Sachsen
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen
Ort
01809 Dohna
Straße
Flurstücke 160/5, 180/1, 180/5 (Krebs) und 175/7 (Köttewitz)
50.9385° N, 13.8741° E
Besichtigung
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Beschreibung
3 Splitterflächen in Streulage bei Dohna
KI-gestützt aus Objektdaten und 107 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 14.7.2026.
Die drei Flurstücke liegen in Streulage in Dohna (Sachsen, PLZ 01809). Es handelt sich um Splitterflächen an verschiedenen Ortschaften (Krebs und Köttewitz). Zur Verkehrsanbindung und Nutzbarkeit der einzelnen Parzellen liegen keine weiteren Angaben vor.
Das Grundstück wird in der Internetauktion der DGA AG angeboten. Das Limit beträgt 150 Euro. Der aktuelle Verkaufsstatus ermöglicht sofortigen Zugriff auf das Objekt bei erfolgreicher Gebotsabgabe.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit 150 Euro liegt das Limit deutlich unter dem Median von 500 Euro vergleichbarer Grundstücke in Sachsen. Die geringe Flächenaufteilung in Streulage erklärt die minimale Bewertung. Nur bei massiver Unterpreisierung oder Spekulationen auf Sammelkäufe entstehen Bieter-Chancen.
Typische Bieter
Typischerweise bieten Anwohner aus Dohna/Umgebung, die Splitterflächen konsolidieren möchten, oder institutionelle Käufer, die Grundstücks-Portfolios aufbauen. Bei diesem Limit-Niveau kommen auch Bieter in Betracht, die auf Massenlosen mit Mindestquoten abzielen.
Chancen
- + Extrem niedriges Einstiegsgebot ermöglicht Nachbarankauf ohne Eigenkapital-Belastung.
- + Splitterflächen könnten zu größeren Parzellen konsolidiert für Landwirtschaft oder Bebauung genutzt werden.
- + Internetauktion mit breiter Reichweite erhöht Chancen auf unerwartete Gebote von außerhalb der Region.
Risiken
- − Streulage reduziert Nutzungspotenzial erheblich; Parzellen können isoliert wirtschaftlich unrentabel sein.
- − Drei separate Flurstücke erfordern parallele Eigentums- und möglicherweise Erschließungsverhältnisse - Kostenrisiken unklar.
- − Medianpreis der Region liegt 233 % höher - bei Nichtverkauf droht Nachverkauf zu noch niedrigerem Limit.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 107 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +314 %.
Min
1 €
Median
500 €
Dieses Objekt
150 €
Max
398.000 €
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