Dohna
GRD/BG · 01809 · Sachsen
Beschreibung
3 Splitterflächen Dohna Dresden-Umland
KI-gestützt aus Objektdaten und 108 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 18.4.2026.
Dohna liegt am Südrand des Dresdner Talkessels - der Anschluss an die A17 Richtung Dresden und Prag ist die topographische Tatsache, die diese Lage definiert. Drei Splitterflächen in Streulage beschreiben eine Situation, die keine Nutzungseinheit ergibt, sondern drei separate Grundbuchpositionen.
Im GRD/BG-Segment Sachsen zeigen 95 Objekte Erlöse bis 398.000 Euro, die durchschnittliche Steigerung liegt bei 314 Prozent. Das Limit von 150 Euro liegt weit unter dem Segment-Median von 500 Euro. Splitterflächen in Dresden-Nähe können in ganz unterschiedliche Preiswelten gehören - das Auktionsformat stellt das ohne Vorfilterung fest.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.2
Marktkontext
GRD/BG Sachsen; starke durchschnittliche Steigerung (314%); Streulage mindert Nutzungsqualität; Limit weit unter Median.
Typische Bieter
Lokale Grundstückskonsolidierer, Kleinstflächen-Investoren, Anliegererwerber.
Chancen
- + Dresden-Nähe: strukturell positives Marktumfeld
- + A17-Anschluss für Gewerbe-Optionen
- + Drei Positionen: Einzelveräußerung möglich
Risiken
- − Streulage: keine funktionale Einheit
- − Splitterflächen meist schwer verwertbar
- − Kein Kaufinteressent ohne lokale Ortskenntnis
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 108 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +314 %.
Min
1 €
Median
500 €
Dieses Objekt
150 €
Max
398.000 €
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