Arnstein (Harz)
MFH/WGH · 06456 · Sachsen-Anhalt
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Aschersleben-West, 11 km (~8 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Hettstedt, 7,7 km
- Universität
- Universität, 9,9 km
- Krankenhaus
- Helios Klinik Hettstedt, 5,3 km
- Kita
- fußläufig
- ÖPNV
- Bus Sylda (fußläufig), Bus Sylda (fußläufig)
Beschreibung
Mehrfamilienhaus am Harzer Rand
KI-gestützt aus Objektdaten und 87 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 18.4.2026.
Arnstein im Harz besetzt einen Landkreis, der sich zwischen Hettstedter Industrie-Tradition und Harzer Randlage bewegt. Das Mehrfamilienhaus liegt in Sylda, einem Ortsteil mit Busanbindung - das Helios Klinikum Hettstedt und der dortige Bahnhof liegen im regionalen Einzugsbereich.
In Sachsen-Anhalts Mehrfamilienhaus-Segment haben vergleichbare Objekte in 44 von 79 Fällen den Zuschlag erhalten, mit einem durchschnittlichen Delta von 30,6 Prozent über Limit. Das Limit von 9.000 Euro positioniert das Objekt als Einstiegs-Investment mit offenem Markturteil über den Zustand.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.2
Marktkontext
Sachsen-Anhalt MFH, Einstiegs-Segment. Verkaufsquote 56%, Delta 30,6%. Markt bewertet Substanz.
Typische Bieter
Sanierungs-Investoren, lokale Handwerker-Käufer, regionale Vermieter mit Sanierungskapazität.
Chancen
- + Niedriges Limit lässt viel Aufwertungspotenzial offen
- + Helios-Klinikum in der Region als Mieterbasis (Pflegepersonal)
- + Breiter Bietermarkt durch niedrigen Einstieg
Risiken
- − Sachsen-Anhalt: struktureller Leerstand in Kleinstädten
- − Kein Nahversorger in Sylda dokumentiert
- − Demografischer Rückgang im Mansfelder Raum
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 87 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +30.6 %.
Min
10 €
Median
180.000 €
Dieses Objekt
9.000 €
Max
4.590.000 €
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