Mehrfamilienhaus in Arnstein (Harz)
MFH/WGH · 06456 · Sachsen-Anhalt
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen-Anhalt
Ort
06456 Arnstein (Harz)
Straße
Kastanienallee 2
51.6782° N, 11.4233° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Aschersleben-West, 11 km (~8 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Hettstedt, 7,7 km
- Universität
- Universität, 9,9 km
- Krankenhaus
- Helios Klinik Hettstedt, 5,3 km
- Kita
- fußläufig
- ÖPNV
- Bus Sylda (fußläufig), Bus Sylda (fußläufig)
Besichtigung
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Beschreibung
MFH in Arnstein (Harz) Internetauktion ab 9.000 Euro
KI-gestützt aus Objektdaten und 86 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 14.7.2026.
Das Mehrfamilienhaus steht in Arnstein im Harz, einer ländlich geprägten Region in Sachsen-Anhalt. Die Anbindung erfolgt über Busverbindungen zur Haltestelle Sylda in unmittelbarer Nähe (200 m). Die nächste Großstadt Halle (Saale) liegt etwa 44 km entfernt; das Krankenhaus Helios Klinik Hettstedt ist etwa 5 km erreichbar.
Das Objekt wird in der Internetauktion der DGA AG angeboten und ist derzeit verfügbar. Mit einem Limit von 9.000 Euro gehört es zu den günstigen Einstiegsobjekten im Mehrfamilienhaus-Segment der Region. Das Haus ist nicht vermietet und nicht unter Denkmalschutz.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit 9.000 Euro liegt das Limit deutlich unter dem Median regionaler Vergleichsobjekte (195.000 Euro) und signalisiert ein Einstiegs- oder Sanierungsobjekt. Im regionalen Vergleich von 86 Mehrfamilienhäusern wurden 44 verkauft; die durchschnittliche Abweichung der Zuschlagspreise vom Limit betrug +30,6 Prozent, was auf robuste Nachfrage hindeutet. Ein so niedriges Limit kann Interesse von Investoren signalisieren, die auf Substanzwert spekulieren.
Typische Bieter
Typischerweise bieten auf solche Einstiegsobjekte Einzelinvestoren, Handwerker mit Renovierungsambitionen oder Kapitalanleger ab, die auf unterpreisierte Substanz setzen. Auch kommunale oder soziale Träger prüfen fallweise solche Angebote für Umwandlung oder Nachnutzung.
Chancen
- + Niedriges Einstiegslimit schafft Zugänglichkeit für breites Bieterfeld und kann zu Übergeboten führen.
- + Buserreichbarkeit (200 m) und Nähe zu Krankenhaus (5 km) bieten Basis-Infrastruktur.
- + Ländliche Lage im Harz kann für Tourismus- oder Freizeitinvestments relevant sein.
Risiken
- − Limit von 9.000 Euro deutet auf erhebliche Mängel oder Sanierungsbedarf hin, die Käufer vor hohe Kosten stellen könnten.
- − Landkreis-Region mit Schrumpfungsdynamik bietet begrenzte Vermietungs- und Wiederverkaufschancen.
- − Fehlende Angaben zu Baujahr, Zustand, Wohneinheiten und Flächengröße erschweren Kalkulation erheblich.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 86 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +30.6 %.
Min
10 €
Median
195.000 €
Dieses Objekt
9.000 €
Max
4.590.000 €
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