Mehrfamilienhaus in Mansfeld Südharz
MFH/WGH · 06343 · Sachsen-Anhalt
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen-Anhalt
Ort
06343 Mansfeld Südharz
Straße
Dorfstraße 42
51.6010° N, 11.4338° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Autobahn, 18 km (~14 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Wippergrund, fußläufig
- Krankenhaus
- Helios Klinik Hettstedt, 7,8 km
- Kita
- 1,6 km
- ÖPNV
- Bus Vatterode (fußläufig), Bus Vatterode (fußläufig)
Besichtigung
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Beschreibung
Leeres MFH mit vermieteter Scheune in Mansfeld Südharz
KI-gestützt aus Objektdaten und 86 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 14.7.2026.
Das Mehrfamilienhaus steht in Mansfeld Südharz (06343 Dorfstraße 42) in Sachsen-Anhalt. Der Ort verfügt über Busanbindung (100 m zur Haltestelle Vatterode) und S-Bahn-Zugang (500 m). Der nächste Bahnhof Wippergrund liegt 450 m entfernt; Halle (Saale) ist etwa 39 km entfernt.
Das leerstehende Mehrfamilienhaus wird mit einer vermieteten Scheune angeboten. Das Objekt ist aktuell in der Internetauktion mit einem Limit von 8.000 EUR. Damit liegt das Angebot deutlich unterhalb der Median-Vergleichswerte der Region (195.000 EUR).
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 8.000 EUR gehört dieses Objekt zu den niedrigsten Angeboten im Vergleichssegment (86 Objekte, Spanne 10 bis 4.590.000 EUR). Der Median der Region liegt bei 195.000 EUR - das Objekt ist etwa 96 % günstiger bewertet. Von 44 verkauften Vergleichsobjekten wurden durchschnittlich 30,6 % über Limit erzielt.
Typische Bieter
Investoren mit Fokus auf Sanierung und Neuvermietung oder Handwerksbetriebe, die Nutzung suchen; Käufer mit Eigenleistung und Nachbarschaftsbezug zur Region.
Chancen
- + Vermietete Scheune generiert sofort Cashflow und reduziert das Neubewertungsrisiko.
- + Niedrigstes Einstiegssegment: geringe Eigenkapitalanforderung, hohe Bieter-Reichweite in der Auktion.
- + Bahnhof Wippergrund (450 m) und Busanbindung ermöglichen Pendellagen ohne Auto.
Risiken
- − Leerstand des Haupthauses deutet auf Sanierungsbedarf oder Standortprobleme hin; Revitalisierungskosten unklar.
- − Kleine Gemeinde mit großem Entfernungspuffer zu Schulen, Supermärkten und ärztlicher Versorgung - begrenzte Nachfrage für Wohnnutzung.
- − Vergleichsobjekte zeigen +30,6 % Überquotierungsrate; bei 8.000 EUR Limit ist eine realistische Endpreiserwartung auf 10.400 EUR zu kalkulieren.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 86 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +30.6 %.
Min
10 €
Median
195.000 €
Dieses Objekt
8.000 €
Max
4.590.000 €
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