Grundstück in Eisenach
GRD/BG · 99817 · Thüringen
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Thüringen
Ort
99817 Eisenach
Straße
südlich der "Nesse"
50.9891° N, 10.3785° E
Besichtigung
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Beschreibung
Grundstück in Eisenach südlich der Nesse Limit 1 Euro
KI-gestützt aus Objektdaten und 106 Vergleichsobjekten in Thüringen. Stand 14.7.2026.
Das Grundstück liegt in Eisenach südlich der Nesse. Die Stadt in Thüringen ist über ihre historische und kulturelle Bedeutung hinaus ein etabliertes Wirtschaftszentrum der Region. Die Lage südlich des Flusses bestimmt die Erschließungs- und Nutzungsperspektive des Grundstücks.
Das Objekt wird in der Internetauktion der DGA AG versteigert. Das Limit liegt bei 1 Euro - ein außergewöhnlich niedriger Einstiegspunkt für ein Grundstück in dieser Kategorie. Der aktuelle Verkaufsstatus ermöglicht sofortige Teilnahme.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 1 Euro liegt dieses Objekt an der untersten Grenze der Vergleichsobjekte in Thüringen (min. 1 Euro, Median 250 Euro). Von 106 Grundstücken in dieser Region und Kategorie wurden 6 verkauft; der durchschnittliche Preisaufschlag über Limit beträgt 286 Prozent, was auf aktive Bieterkonkurrenz deutet. Das extrem niedrige Startgebot signalisiert möglicherweise Schwierigkeiten bei der Vermarktung oder ungeklärte Rechtsfragen.
Typische Bieter
Spekulanten auf Stille Reserve, lokale Entwickler und Investoren mit Ortskenntnis, die eine Flächenreserve zum Minimalpreis akquirieren möchten. Auch Bieter, die auf städtische Planungsänderungen spekulieren oder Grundstücke zum Weiterverkauf anstreben.
Chancen
- + Einstiegspreis von 1 Euro ermöglicht niedrigschwellige Partizipation; selbst bei moderater Steigerung bleibt die Gesamtinvestition überschaubar.
- + Eisenach als etablierter Wirtschaftsstandort bietet perspektivisches Entwicklungspotenzial, besonders wenn städtische Planungen eine Umnutzung vorsehen.
- + Die historische Bedeutung der Stadt zieht überregionales Investoreninteresse an, was Nachfrage nach Flächenreserven steigern kann.
Risiken
- − Das Limit von 1 Euro kann auf verborgene Mängel hindeuten - ungeklärte Grundbucheinträge, Altlasten, Zutrittsrechte oder städtische Bauverbote sind zu prüfen.
- − Ohne konkrete Erschließungsaussage oder Flächengröße bleibt der praktische Nutzwert unklar; das Grundstück könnte unbebaubar oder schwer vermarktbar sein.
- − Bei 106 Vergleichsobjekten und nur 6 verkauften liegt die historische Verkaufsquote unter 6 Prozent - ein Indiz für schwache Nachfrage im Segment Eisenacher Grundstücke.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 106 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +286 %.
Min
1 €
Median
250 €
Dieses Objekt
1 €
Max
350.000 €
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