Einfamilienhaus in Ziegenrück Thür
EFH/ZFH · 07924 · Thüringen
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Thüringen
Ort
07924 Ziegenrück Thür
Straße
Pößnecker Straße 7
50.6160° N, 11.6500° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Rastplatz Himmelsteiche, 9,8 km (~8 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Bahnhof Stollen, 5,2 km
- Krankenhaus
- Mutter-und-Kind-Kurklinik Regenbogenland, 10,0 km
- ÖPNV
- Bus Ziegenrück, Schloss (fußläufig), Bus Ziegenrück, Schloss (fußläufig)
Besichtigung
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Beschreibung
Wohnhaus in Ziegenrück mit Busanbindung
KI-gestützt aus Objektdaten und 17 Vergleichsobjekten in Thüringen. Stand 14.7.2026.
Das Wohnhaus befindet sich in Ziegenrück in Thüringen an der Pößnecker Straße. Die Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden - Bushaltestelle Schloss liegt etwa 150 m entfernt. Jena als nächste Großstadt ist etwa 35 km entfernt.
Das Objekt wird in der Internetauktion angeboten und befindet sich aktuell im Verkauf. Mit einem Limit von 9.800 Euro liegt das Angebot deutlich unter dem Median vergleichbarer Objekte in der Region (Median: 19.000 Euro). Das Haus wird unvermietet zum Verkauf angeboten.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 9.800 Euro positioniert sich etwa 48 Prozent unter dem regionalen Median von 19.000 Euro für EFH/ZFH-Objekte. In der Vergleichsgruppe von 17 Objekten wurden 3 verkauft, bei einem durchschnittlichen Delta von 6,5 Prozent. Die Preisspanne in der Region reicht von 200 bis 350.000 Euro, was auf heterogene Marktverhältnisse hindeutet.
Typische Bieter
Typischerweise interessieren sich Investoren und Handwerker mit Sanierungserfahrung für Objekte in diesem Preissegment in ländlichen Thüringer Lagen. Hinzu kommen Privateigentümer mit lokaler Verbindung und Kapitalanleger, die auf Rendite durch Aufwertung kalkulieren.
Chancen
- + Niedriges Einstiegslimit ermöglicht Sanierungsinvestitionen oder Eigennutzerankauf zu akzessorischen Kosten.
- + Öffentliche Nahverkehrsanbindung (Bushaltestelle 150 m entfernt) erhöht die Nutzbarkeit trotz ländlicher Lage.
- + Vergleichsobjekte in der Region zeigen geringe Preisabweichungen (6,5 % Durchschnitt), was auf stabilen lokalen Markt hindeutet.
Risiken
- − Bauzustand und Ausstattung des Hauses sind nicht dokumentiert - Besichtigungspflicht vor Gebot ist essentiell.
- − Ländliche Lage in Ziegenrück mit Distanz zur Großstadt Jena (35 km) begrenzt potenzielle Käuferschichten.
- − Verkaufsquote der Vergleichsgruppe mit 3 von 17 verkauften Objekten (18 %) deutet auf schwierigen Markt hin.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 17 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +6.5 %.
Min
200 €
Median
19.000 €
Dieses Objekt
9.800 €
Max
350.000 €
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