Ziegenrück Thür
EFH/ZFH · 07924 · Thüringen
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Rastplatz Himmelsteiche, 9,8 km (~8 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Bahnhof Stollen, 5,2 km
- Krankenhaus
- Mutter-und-Kind-Kurklinik Regenbogenland, 10,0 km
- ÖPNV
- Bus Ziegenrück, Schloss (fußläufig), Bus Ziegenrück, Schloss (fußläufig)
Beschreibung
Wohnhaus im Thüringer Schiefergebirge
KI-gestützt aus Objektdaten und 18 Vergleichsobjekten in Thüringen. Stand 18.4.2026.
Ziegenrück an der Saale liegt im Thüringer Schiefergebirge, wo das Schloss die Ortssilhouette bestimmt und der Busanschluss direkt am Schlossplatz beginnt. Das Wohnhaus steht in einer Lage, die mehr Geschichte als Infrastruktur bietet - und das ist für bestimmte Erwerber genau die Proposition.
Thüringer Wohnhäuser dieser Kategorie haben sich in 14 Auktionsrunden schwer getan: nur 3 Verkäufe, ein durchschnittliches Delta von 6,5 Prozent über Limit. Die Marktdaten kommunizieren ehrlich, was das Segment hergibt - Jena liegt 35 Kilometer entfernt als nächste Großstadt. Das Limit setzt einen niedrigen Erwerbshorizont.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.2
Marktkontext
Schwaches Marktsegment: nur 3 von 14 Verkäufen, Delta von lediglich 6,5%. Median 24.900 EUR bei Limit 9.800 EUR. Geringe Nachfragedynamik für diese Kategorie in Thüringen.
Typische Bieter
Liebhaberkäufer, Naturlandschaft-Interessenten, Selbstnutzer mit Sanierungsbereitschaft
Chancen
- + Niedriges Limit mit Abstand unter Median (9.800 vs. 24.900 EUR)
- + Unmittelbarer Busanschluss am Schlossplatz
- + Naturlage im Schiefergebirge als Alleinstellungsmerkmal
Risiken
- − Sehr geringe Verkaufsquote (21%) signalisiert schwache Nachfrage
- − Minimales Steigerungsdelta (6,5%) - kaum Bieterwettbewerb
- − Jena als nächste Großstadt 35 km entfernt - schlechte Pendel-Option
- − Keine Angaben zu Bauzustand oder Grundriss
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 18 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +6.5 %.
Min
200 €
Median
19.000 €
Dieses Objekt
9.800 €
Max
350.000 €
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