Grundstück in Forst (Lausitz)
GRD/BG · 03149 · Brandenburg
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Brandenburg
Ort
03149 Forst (Lausitz)
Straße
Klein Jamno Nr.
51.7351° N, 14.6018° E
Besichtigung
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Beschreibung
Grünfläche in Forst/Lausitz Klein Jamno
KI-gestützt aus Objektdaten und 270 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 14.7.2026.
Die Grünfläche liegt in Forst (Lausitz), Postleitzahl 03149, in der Lausitz in Brandenburg. Das Objekt befindet sich in einem ländlich geprägten Gebiet ohne weitere Angaben zur unmittelbaren Umgebung.
Das Grundstück wird als Internetauktion bei der DGA AG angeboten. Das Limit liegt bei 450 Euro. Der Verkaufsstatus ist aktuell.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit 450 Euro liegt das Limit deutlich unter dem Median von 2.000 Euro in der Region und Kategorie. Bei 270 erfassten Vergleichsobjekten und einer Spannbreite von 1 bis 995.000 Euro handelt es sich um ein Einstiegs-Segment. Von 29 verkauften Vergleichsobjekten ist eine durchschnittliche Preisabweichung von 143 Prozent dokumentiert - ein Hinweis auf große Heterogenität in diesem Preissegment.
Typische Bieter
Bieter sind typischerweise Anwohner, Nachbarn oder Investoren aus der Region Forst, die eine Grünfläche als Erweiterung, Spekulationsobjekt oder Ausgleichsfläche erwerben möchten. Auch Kleininvestoren mit Fokus auf sehr niedrige Einstiegspreise kommen in Frage.
Chancen
- + Minimales Einstiegspreislimit von 450 Euro reduziert die Wettbewerbsintensität und ermöglicht Breitenwirkung im Internetauktionsformat.
- + Grünfläche ohne Denkmalschutz und keine Vermietung bedeuten unkomplizierte Eigentumsverhältnisse und volle Nutzungsfreiheit.
- + Internetauktion erreicht bundesweit Bieter, die regionale Grünflächen zu Spekulationszwecken oder als Puffer erwerben.
Risiken
- − Fehlende Angaben zur Flächengröße, Zuschnitt und konkreter Nutzbarkeit erschweren eine fundierte Bewertung durch potenzielle Bieter.
- − Die große Spannbreite der Vergleichsobjekte (1 bis 995.000 Euro) bei nur 29 Verkäufen signalisiert niedrige Marktliquidität in diesem Segment.
- − Ohne Umgebungsinformationen ist unklar, ob die Fläche bebaubar, naturschutzrechtlich belastet oder verkehrlich angebunden ist.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 270 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +143 %.
Min
1 €
Median
2.000 €
Dieses Objekt
450 €
Max
995.000 €
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