Grundstück in Herborn (Hessen)
GRD/BG · 35745 · Hessen
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Lage
Besichtigung
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Beschreibung
Acker-/Waldfläche in Herborn vertragslos genutzt
KI-gestützt aus Objektdaten und 52 Vergleichsobjekten in Hessen. Stand 14.7.2026.
Die Fläche liegt in Herborn in Hessen (PLZ 35745). Sie wird derzeit ohne Pachtvertrag genutzt und setzt sich aus Acker- und Waldfläche zusammen. Konkrete Angaben zur Erschließung, Größe oder unmittelbaren Nachbarschaft liegen nicht vor.
Das Objekt wird in der Internetauktion der DGA AG angeboten. Das Limit beträgt 600 Euro. Der Verkaufsstatus ist aktuell; eine Eigennutzung oder gewerbliche Nutzung ist möglich.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 600 Euro liegt dieses Objekt deutlich unter dem Median von 1.600 Euro in der Region und Kategorie. Von 52 vergleichbaren Grundstücken und Baugrundstücken in Hessen wurden in der erfassten Periode nur 3 verkauft; der durchschnittliche Preisabweichung liegt bei 83 Prozent, was auf eine sehr heterogene Marktlage hindeutet.
Typische Bieter
Käufer von Kleinflächen sind typischerweise Landwirte, Anlieger, die ihre bestehenden Flächen abrunden möchten, oder Investoren, die auf Spekulation setzen. Auch Privatpersonen mit Interesse an forstwirtschaftlicher Nutzung oder Naturschutz können infrage kommen.
Chancen
- + Einstiegspreis: 600 Euro ermöglichen auch Käufern mit kleinerem Budget einen Einstieg in Landbesitz.
- + Flexible Nutzung: Acker- und Waldfläche können sowohl einzeln als auch kombiniert genutzt werden.
- + Vertragslose Situation: Aktueller Nutzer hat keine Rechtsansprüche; der Erwerber erhält die volle Verfügungsgewalt.
Risiken
- − Fehlende Flächengröße: Ohne Angabe der Fläche ist eine sachgerechte Bewertung nicht möglich.
- − Unbekannte Belastungen: Servituten, Zufahrtsrechte Dritter oder Nutzungsbeschränkungen sind nicht dokumentiert.
- − Geringe Verkaufsquote: In der Vergleichsstichprobe wurden von 52 Objekten nur 3 verkauft; das deutet auf schwache Nachfrage hin.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 52 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +83 %.
Min
50 €
Median
1.600 €
Dieses Objekt
600 €
Max
195.000 €
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