Einfamilienhaus in Haunetal
EFH/ZFH · 36166 · Hessen
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Hessen
Ort
36166 Haunetal
Straße
Stoppelbergstraße 7
50.7454° N, 9.7084° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Raststätte Großenmoor, 4,8 km (~4 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Haunetal-Neukirchen, 3,1 km
- Krankenhaus
- Fachklinik Neue Rhön, 6,7 km
- ÖPNV
- Bus Forsthaus (fußläufig), Bus Forsthaus (fußläufig)
Besichtigung
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Beschreibung
Hof- und Gebäudeflächen in Haunetal
KI-gestützt aus Objektdaten und 11 Vergleichsobjekten in Hessen. Stand 14.7.2026.
Hof- und Gebäudeflächen in Haunetal, Stoppelbergstraße 7 (36166). Die nächste Bushaltestelle Forsthaus liegt 650 m entfernt. Der Bahnhof Haunetal-Neukirchen ist etwa 3 km erreichbar, die Mittelstadt Hünfeld etwa 9 km entfernt.
Das Objekt wird im Format der Internetauktion angeboten und ist aktuell verfügbar. Das Limit beträgt 4.000 Euro. Vergleichsobjekte in der Region und Kategorie zeigen ein Median-Limit von 45.000 Euro bei starker Spreizung zwischen 1.000 und 620.000 Euro.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit 4.000 Euro liegt dieses Objekt erheblich unter dem regionalen Median von 45.000 Euro für vergleichbare EFH/ZFH-Kategorien. Von 11 Vergleichsobjekten wurden 3 verkauft, der durchschnittliche Preisabweichung liegt bei +91,3 Prozent zum Limit - ein Indiz für Nachfrage, die dieses extrem niedrige Limit aber nicht zwingend erklärt.
Typische Bieter
Bieter in dieser Preisklasse sind typischerweise Grundstücksinvestoren, Landwirte der Region, Sanierungs- oder Abbruchunternehmer oder private Käufer, die Rohfläche für Eigenbedarf erwerben möchten.
Chancen
- + Extrem niedriges Einstiegslimit von 4.000 Euro schafft niedrige Einstiegsbarriere für regionale Käuferschaft.
- + Internetauktion ermöglicht überregionale Beteiligung und kann zu unerwartet höheren Endboten führen, wenn Nutzpotenzial erkannt wird.
- + Nähe zum Bahnhof Haunetal-Neukirchen und Anbindung an die Mittelstadt Hünfeld kann für Flächenentwicklung oder Nebennutzung relevant sein.
Risiken
- − Beschreibung als bloße ‚Hof- und Gebäudeflächen' ohne Angaben zu Größe, Bebaubarkeit, Bestand oder Zustand schafft hohe Informationsunsicherheit.
- − Rurale Lage ohne lokale Infrastruktur (keine Schulen, Ärzte oder Supermärkte im Umkreis gelistet) begrenzt Nachfrage auf Spezialisten.
- − Sehr niedriges Limit kann auf schwierige Vermarktung oder unklare Rechtsverhältnisse hindeuten und Käufer vorsichtig machen.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 11 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +91.3 %.
Min
1.000 €
Median
45.000 €
Dieses Objekt
4.000 €
Max
620.000 €
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