Einfamilienhaus in Trendelburg
EFH/ZFH · 34388 · Hessen
1 / 3 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Hessen
Ort
34388 Trendelburg
Straße
Hofgeismarer Straße 8
51.5793° N, 9.4977° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Hofgeismar-Hümme, 7,8 km
- ÖPNV
- Bus Hofgeismarer Str. (fußläufig), Bus Hofgeismarer Str. (fußläufig)
Beschreibung
Denkmalgeschütztes EFH in Rohbauzustand Trendelburg
KI-gestützt aus Objektdaten und 11 Vergleichsobjekten in Hessen. Stand 14.7.2026.
Das Einfamilienhaus steht in Trendelburg, Hofgeismarer Straße 8, in Nordhessen etwa 29 km von Kassel entfernt. Die Busstation Hofgeismarer Straße ist fußläufig erreichbar (50 m), der nächste Bahnhof Hofgeismar-Hümme liegt etwa 7,8 km entfernt. Das Objekt unterliegt Denkmalschutz.
Das Haus wird als Rohbauzustand verkauft und ist bereits verkauft. Das Limit von 5.000 EUR liegt deutlich unter dem regionalen Median von 45.000 EUR für vergleichbare Objekte in Hessen und spiegelt den Sanierungsbedarf wider. Die Auktion erfolgt unter der Marke WDGA.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 5; leerstehendes Einfamilienhaus in Rohbauzustand in 34388 Trendelburg OT Gottsbüren, Hofgeismarer Straße 8
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit 5.000 EUR Limit liegt das Objekt im unteren Spektrum der regionalen Preisspanne (1.000 - 620.000 EUR). Das Limit beträgt nur 11 % des regionalen Medians, was dem extremen Sanierungsbedarf und der Denkmalschutz-Konstellation entspricht. In der Vergleichsgruppe zeigt sich ein durchschnittliches Preisdelta von 91,3 %, was auf hohe Volatilität hindeutet.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Sanierungs- und Investmentunternehmen, die sich auf denkmalgeschützte Objekte spezialisieren, oder Private mit Handwerkskompetenz, die Förderung durch Denkmalpflege-Programme nutzen möchten. Auch Abbruch-Interessenten oder Nachnutzungs-Konzepte sind denkbar.
Chancen
- + Denkmalschutz kann Zugang zu speziellen Sanierungsförderungen und Steuervergünstigungen eröffnen.
- + Extrem niedriges Limit relative zur Grundstückslage und Busanbindung bietet Einstiegschance für ambitionierte Projekte.
- + Rohbauzustand ermöglicht Gestaltungsfreiheit ohne Altlasten-Sanierung.
Risiken
- − Denkmalschutz begrenzt Umbau- und Modernisierungsmöglichkeiten erheblich und verzögert Genehmigungen.
- − Rohbauzustand deutet auf fundamentale Mängel oder Zerstörung hin - Kostenexplosion bei Wiederherstellung wahrscheinlich.
- − Beschränkte Infrastruktur in Trendelburg (keine Schulen, Ärzte oder Supermärkte im Umkreis erfasst) erschwert Vermietung oder Wiederverkauf.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 11 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +91.3 %.
Min
1.000 €
Median
45.000 €
Dieses Objekt
5.000 €
Max
620.000 €
Ähnliche Objekte
Gleiche Region, gleiche Kategorie.
Weitere Objekte