Grundstück in Sprockhövel
GRD/BG · 45549 · Nordrhein-Westfalen
1 / 3 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Ort
45549 Sprockhövel
Straße
Flur 6, Flurstück 545
51.3192° N, 7.2956° E
Besichtigung
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Beschreibung
Vertragsfreie Waldfläche in Sprockhövel ab 1 Euro
KI-gestützt aus Objektdaten und 36 Vergleichsobjekten in Nordrhein-Westfalen. Stand 14.7.2026.
Die Waldfläche liegt in Sprockhövel, Nordrhein-Westfalen (45549), und ist als vertragsfreies Grundstück verfügbar. Sprockhövel gehört zum Ennepe-Ruhr-Kreis in der Region Bergisches Land.
Das Objekt wird als Internetauktion angeboten und ist derzeit zum Verkauf ausgeschrieben. Mit einem Limit von 1 Euro handelt es sich um ein Auktionsobjekt ohne Mindestgebot. Der Verkauf erfolgt vertragsfreie Basis.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 1 Euro liegt deutlich unter dem Median von 2.000 Euro in der Region und Kategorie. Dies positioniert das Objekt als Einstiegsobjekt im unteren Preissegment. In der Vergleichsgruppe wurden 9 von 36 Objekten verkauft, durchschnittlich 116,1 % des Limits erzielt.
Typische Bieter
Bieter sind typischerweise Waldbesitzer, Forstbetriebe, Investoren mit Interesse an Waldflächen oder Privatpersonen, die Naturgrundstücke für Nachnutzung, Spekulationen oder langfristige Geldanlage erwerben.
Chancen
- + Extrem niedriges Einstiegslimit ermöglicht Zugang ohne Startkapitalbarriere.
- + Regionale Waldflächen in Nordrhein-Westfalen erzielen in der Vergleichsgruppe durchschnittlich 116 % des Limits, was auf stabilen oder wachsenden Markt deutet.
- + Vertragsfreie Verfügbarkeit ermöglicht schnelle Eigentumsübergabe nach Zuschlag.
Risiken
- − Äußerst niedriges Limit signalisiert mögliche Titelmängel, Flächenprobleme oder Zustandsunsicherheiten, die vor Gebot geklärt werden müssen.
- − Nur 25 % der 36 Vergleichsobjekte wurden verkauft, was auf schwache Nachfrage oder hohe Reserven hindeutet.
- − Waldflächen ohne weitere Beschreibung (Größe, Holzbestand, Nutzungszustand) bergen erhebliches Überraschungsrisiko beim Ortstermin.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 36 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +116.1 %.
Min
1 €
Median
2.000 €
Dieses Objekt
1 €
Max
1.495.000 €
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