Grundstück in Krefeld
GRD/BG · 47803 · Nordrhein-Westfalen
1 / 2 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Ort
47803 Krefeld
Straße
Horstdyk
51.3511° N, 6.5431° E
Besichtigung
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Beschreibung
Verkehrsfläche mitten im Krefelder Wohngebiet
KI-gestützt aus Objektdaten und 36 Vergleichsobjekten in Nordrhein-Westfalen. Stand 14.7.2026.
Das Grundstück liegt in Krefeld (PLZ 47803) in der Straße Horstdyk und ist als innerstädtische Verkehrsfläche in einem Wohngebiet gelegen. Die zentrale Lage innerhalb des bebauten Stadtgebiets bietet Nähe zu Wohnnutzung und innerstädtischer Infrastruktur.
Das Objekt wird in der Internetauktion der DGA AG unter Katalognummer I26-07-021 angeboten. Mit einem Limit von 1 EUR handelt es sich um ein Verkauf zu Mindestpreis. Der aktuelle Verkaufsstatus ermöglicht sofortige Teilnahme an der Auktion.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 1 EUR positioniert das Objekt deutlich unter dem Medianwert von 2.000 EUR bei vergleichbaren Grundstücken in Nordrhein-Westfalen. Bei 36 erfassten Vergleichsobjekten in dieser Kategorie und Region zeigt sich ein erheblicher Spreizung (minLimit 1 EUR, maxLimit 1.495.000 EUR). Die Auktionsstatistik mit durchschnittlichem Delta von 116,1 % deutet auf volatilen Marktverlauf hin.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Anrainer aus dem Wohngebiet, Erschließungsträger, Kommunen oder Investoren mit Interesse an Umstrukturierung innerstädtischer Flächen. Bei Verkehrsflächen können auch Straßenunterhalt oder Nahverkehrsbetriebe aktuell sein.
Chancen
- + Mindeststartgebot von 1 EUR ermöglicht niedrigschwelligen Markteinstieg ohne Investitionsbarriere.
- + Innerstädtische Lage in etabliertem Wohngebiet signalisiert gesicherte Infrastruktur und Nachbarschaft.
- + Verkehrsflächen-Charakter könnte für kommunale oder planungsrechtliche Reorganisation von Bedeutung sein.
Risiken
- − Verkehrsfläche unterliegt typischerweise Widmung und Benutzungsrechten - freie Entwicklung ist stark eingeschränkt.
- − Hohe Volatilität bei Vergleichsobjekten (durchschnittliches Delta 116,1 %) deutet auf schwer kalkulierbaren Marktwert hin.
- − Fehlende Angaben zu Größe, Zustand und planungsrechtlichem Status erschweren Wertschätzung vor Auktion erheblich.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 36 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +116.1 %.
Min
1 €
Median
2.000 €
Dieses Objekt
1 €
Max
1.495.000 €
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