Krefeld
GRD/BG · 47803 · Nordrhein-Westfalen
1 / 2 Beschreibung
Innerstädtische Verkehrsfläche Krefeld
KI-gestützt aus Objektdaten und 37 Vergleichsobjekten in Nordrhein-Westfalen. Stand 18.4.2026.
Innerstädtische Verkehrsflächen in Krefelder Wohngebieten sind ein Sondertypus: Eigentum, das Nutzung dokumentiert, aber keinen Ertrag generiert. Diese Fläche steht vertragslos zur Verfügung - ein Status, der rechtliche Handlungsoptionen öffnet.
Sechs NRW-Vergleichslose, drei Verkäufe, Medianerlös 1.000 Euro, Delta 2.086 Prozent - statistisch instabil, aber indikativ. Das Limit von 1 Euro ist als formaler Auktionseinstieg zu verstehen. Innerstädtische NRW-Sonderlagen haben historisch unvorhersehbare Ergebnisse produziert.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.1
Marktkontext
Ein Limit von 1 Euro markiert keinen Marktpreis, sondern einen Auktionseinstieg ohne Preis-Vorannahme. Das historische Delta von 2.086 Prozent bei drei Verkäufen zeigt, dass einzelne Interessenten für Sonderflächen in Wohngebieten erheblich bieten - wenn das Objekt ihrem spezifischen Bedarf entspricht.
Typische Bieter
Anrainer, deren Eigentum an die Verkehrsfläche grenzt, oder Akteure mit konkretem Nutzungsinteresse an der spezifischen Parzelle finden hier einen offenen Einstieg.
Chancen
- + Minimales Einstiegslimit
- + Vertragsloser Status
- + NRW-Innenstadtlage mit potenzieller Anrainer-Nachfrage
Risiken
- − Verkehrsfläche mit eingeschränkten Entwicklungsoptionen
- − Nutzungsrechtliche Situation zu prüfen
- − Sehr kleine statistische Basis
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 37 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +116.1 %.
Min
1 €
Median
2.000 €
Dieses Objekt
1 €
Max
1.495.000 €
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