Grundstück in Zell (Mosel)
GRD/BG · 56856 · Rheinland-Pfalz
1 / 2 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Rheinland-Pfalz
Ort
56856 Zell (Mosel)
Straße
Flur 40, Flurstücke 36 und 37
50.0255° N, 7.1814° E
Besichtigung
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Beschreibung
Bestocktes Weinberggrundstück mit PIWI in Zell/Mosel
KI-gestützt aus Objektdaten und 102 Vergleichsobjekten in Rheinland-Pfalz. Stand 14.7.2026.
Das Weinberggrundstück liegt in Zell an der Mosel, einem etablierten Weinort in Rheinland-Pfalz. Die Flurstücke 36 und 37 in Flur 40 sind mit pilzwiderstandsfähigen Rebstöcken (PIWI) bestockt und stellen damit ein betriebsbereites Weinbergareal dar. Die Vertragsfreiheit ermöglicht dem Erwerber unmittelbare Bewirtschaftung ohne Bindungen.
Das Grundstück wird in der Internetauktion der DGA AG angeboten. Das Limit beträgt 4.500 Euro. Der Verkaufsstatus ist aktuell; das Objekt steht zum unmittelbaren Erwerb zur Verfügung.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 4.500 Euro liegt dieses Objekt deutlich über dem regionalen Median von 700 Euro für Grundstücke in dieser Kategorie. Von 102 Vergleichsobjekten zeigt sich eine hohe Preisspanne (10 bis 54.000 Euro), wobei das Angebot im oberen Drittel positioniert ist. Die bisherige Verkaufsquote in dieser Kategorie ist niedrig (1 von 102 Objekten verkauft), was auf einen selektiven Markt hindeutet.
Typische Bieter
Typische Bieter sind etablierte oder expandierende Winzerbetriebe der Region, Weinbaugenossenschaften oder Privatpersonen mit Interesse an unmittelbar nutzbarer Weinfläche. Auch überregionale Investoren in Agrarimmobilien können Interesse zeigen.
Chancen
- + Bestockung mit pilzwiderstandsfähigen Rebstöcken reduziert Pflanzenschutzmittel-Einsatz und senkt Betriebskosten.
- + Vertragsfreie Lage ermöglicht sofortige Bewirtschaftung ohne Übergangsfrist.
- + Etablierter Weinort Zell bietet direkten Marktzugang und Absatzstrukturen für Winzerprodukte.
Risiken
- − Geringe Verkaufsquote in der Kategorie deutet auf begrenzte Nachfrage für kleinere Weinbergparzellen.
- − Durchschnittliche Preisabweichung von 406,7 % zeigt hohe Bewertungsunsicherheit und möglicherweise heterogene Objektqualitäten.
- − Fehlende Informationen zu Ertragshistorie, Rebsortenalter und Bodenverhältnissen erschweren eine Rentabilitätsschätzung.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 102 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +406.7 %.
Min
10 €
Median
700 €
Dieses Objekt
4.500 €
Max
54.000 €
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