Grundstück in Zell (Mosel)
GRD/BG · 56856 · Rheinland-Pfalz
Zum Objekt
Aus den Objektunterlagen
- Weinberggrundstück mit Chardonnay-Reben, ca. 2.428 m², vertragsfrei Objektbeschreibung S. 3
- Lage in Zell (Mosel), einer der größten weinbautreibenden Gemeinden Deutschlands mit über 4 Millionen Weinstöcken Objektbeschreibung S. 3
- Nähe zum geplanten Ferienpark Zell Marina Garten (ca. 160 Wohnungen, Yachthafen mit ca. 130 Liegeplätzen) Objektbeschreibung S. 3
- Panoramablick über das Moseltal, Nähe zum Moselufer Objektbeschreibung S. 3
- Staatlich anerkannter Erholungsort mit touristischer Infrastruktur (Collins-Turm, Schiffsanlegestellen, Restaurants, Cafés) Objektbeschreibung S. 3
- Autobahn-Anbindung: ca. 40 Min. zur A 1, ca. 45 Min. zur A 61, ca. 30 Min. zum Flughafen Frankfurt-Hahn Objektbeschreibung S. 3
- Keine Eintragungen im Grundbuch Abt. II und III, kein Sanierungsgebiet, kein Bodendenkmal Objektbeschreibung S. 3
- Erschlossen über befestigten Wirtschaftsweg Objektbeschreibung S. 4
Besichtigung
Sehen Sie selbst.
Zu diesem Objekt organisiert der zuständige Auktionator Besichtigungen - je nach Objekt als offener Termin für alle Interessenten oder nach individueller Vereinbarung. Wir empfehlen, das Objekt vor Ihrer Entscheidung persönlich in Augenschein zu nehmen.
Sobald ein Termin feststeht, informieren wir Sie automatisch - sofern das Objekt auf Ihrer Merkliste liegt und der Besichtigungs-Alert aktiv ist.
Besichtigung anfragen →Mitbieten
Bereit, für dieses Objekt mitzubieten?
Um bei der DGA zu bieten, brauchen Sie ein legitimiertes Bieterkonto. Die Legitimation läuft online in wenigen Minuten - danach sind Sie für dieses und jedes weitere Objekt bietfähig.
Beschreibung
Weinberggrundstück in Zell an der Mosel im Nachverkauf
KI-gestützt aus Objektdaten und 102 Vergleichsobjekten in Rheinland-Pfalz. Stand 14.7.2026.
Das Weinberggrundstück liegt in Zell an der Mosel, einer traditionsreichen Weinbaugemeinde in Rheinland-Pfalz. Die Flurstücke 172 und 173 in Flur 36 befinden sich in einer Region mit jahrhundertelanger Weinkultur und Steillagenwirtschaft. Die Lage bietet unmittelbare Nähe zu etablierten Weinbaubetrieben und Verarbeitungsinfrastrukturen der Moselregion.
Das Grundstück wird im Nachverkauf angeboten und ist somit während der Verfügbarkeit direkt erwerbbar. Mit einem Limit von 3.500 Euro liegt die Kaufgelegenheit deutlich oberhalb des regionalen Medianlimits von 700 Euro und signalisiert eine Bewertung, die die Besonderheit oder Ausstattung des Flurstücks widerspiegelt. Die Auktion erfolgt unter den Bedingungen der DGA AG.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit 3.500 Euro liegt das Limit etwa 400 Prozent über dem regionalen Median von 700 Euro für Grundstücke und Bauland in Rheinland-Pfalz. Unter 102 vergleichbaren Objekten in der Region zeigt sich eine große Spannbreite (10 bis 54.000 Euro), wobei Weinberggrundstücke an der Mosel eine spezialisierte Kategorie darstellen. Das Objekt wird zu einem Preis angeboten, der auf spezifische Qualitätsmerkmale oder Flächengröße hindeutet.
Typische Bieter
Typischerweise bieten Weinbaubetriebe, Winzergenossenschaften und private Weinbauern mit Expansionswünschen auf solche Objekte. Auch Investoren mit Fokus auf nachhaltige Landwirtschaft oder regionale Authentizität werden angesprochen. Gelegentlich zeigt sich Interesse von außerregionalen Käufern, die in etablierten Weinbaulagen Vermögen anlegen möchten.
Chancen
- + Direkter Zugang zu etablierter Weinbau-Infrastruktur und regionalen Verarbeitungs- sowie Vermarktungsstrukturen an der Mosel.
- + Nachverkauf-Status ermöglicht unmittelbare Verfügbarkeit ohne lange Wartezeiten nach Zuschlag.
- + Preis-Limit von 3.500 Euro ist als Einstiegsmöglichkeit in ein spezialisiertes Segment der Mosel-Weinkultur attraktiv.
Risiken
- − Weinberggrundstücke erfordern spezifisches Fachkonzept und hohe laufende Bewirtschaftungsaufwände; ohne Weinbau-Erfahrung sind Verwertung und Ertrag fraglich.
- − Die Mosel-Steillagen unterliegen klimatischen und pedologischen Schwankungen, die Ertrag und Wirtschaftlichkeit beeinflussen.
- − Verkaufsstatus 'Nachverkauf' deutet darauf hin, dass das Objekt in der Hauptauktion nicht verkauft wurde - das Interesse war also begrenzt.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 102 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +406.7 %.
Min
10 €
Median
700 €
Dieses Objekt
3.500 €
Max
54.000 €
Ähnliche Objekte
Gleiche Region, gleiche Kategorie.
Im Nachverkauf
Auf dieses Objekt war kein Zuschlag möglich. Sie können es zum Limitpreis direkt erwerben - bis 2025-10-28.
Weitere Objekte