Dinkelsbühl
GRD/BG · 91550 · Bayern
Beschreibung
Vier Waldflächen Weidelbach, Dinkelsbühler Grenzland
KI-gestützt aus Objektdaten und 16 Vergleichsobjekten in Bayern. Stand 18.4.2026.
Weidelbach bei Dinkelsbühl liegt an der Grenze zwischen Bayern und Baden-Württemberg - einer Region, in der Waldbesitz als kleinteilige Erbmasse häufig in Auktionen landet. Diese vier Waldflächen in Streulage um den Gemeindeteil bilden ein Ensemble, das forstlich und geografisch einen klar definierten lokalen Raum besetzt.
Das bayerische Grundstückssegment zeigt mit nur 3 Verkäufen aus 14 Positionen eine zu schmale Datenbasis für gesicherte Marktaussagen. Das Limit von 7.000 Euro entspricht dem Segment-Median - ein sachlicher Ansatz ohne Abschlag. Vier Waldflächen als Paket bieten dem Käufer forstliche Diversifikation im Dinkelsbühler Raum.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.2
Marktkontext
Bayern GRD/BG, Dinkelsbühl nahe Baden-Württemberg-Grenze. Nur 3 Verkäufe - Datenbasis schwach. Limit entspricht exakt dem Segment-Median. Vier Flurstücke als Forstpaket.
Typische Bieter
Forstinteressenten aus Bayern und Baden-Württemberg, regionale Waldbesitzer, Erbengemeinschaften als Abgeber
Chancen
- + Vier Flurstücke als Forstpaket - breitere Nutzungsoptionen
- + Grenzlage zu Baden-Württemberg erweitert Käuferkreis
- + Limit auf Segment-Median - faire Marktbewertung
- + Bayern als stabiler Grundstücksmarkt
Risiken
- − Nur 3 Vergleichsverkäufe - keine verlässliche Markteinschätzung
- − Streulage erschwert gemeinsame Bewirtschaftung
- − Forstliche Kleinstflächen mit begrenzten Erträgen
- − Dinkelsbühl als Kleinststadt mit begrenzter Bietertiefe
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 16 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +49.1 %.
Min
350 €
Median
7.000 €
Dieses Objekt
7.000 €
Max
320.000 €
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