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LOT 010 Im Katalog

Hohenberg a. d. Eger

GRD/BG · 95691 · Bayern

Beschreibung

Landwirtschaftsfläche im Fichtelgebirge, Bayern

KI-gestützt aus Objektdaten und 16 Vergleichsobjekten in Bayern. Stand 18.4.2026.

Im Fichtelgebirge, Hohenberg an der Eger, trägt Landwirtschaftsfläche einen bayerischen Mittelgebirgscharakter, der Erträge aus Bewirtschaftung und Naturwert aus Lage gleichermaßen verbindet. Das Objekt definiert sich durch seinen Naturraum, nicht durch seine Ertragskraft.

Das bayerische Vergleichssegment umfasst 7 Transaktionen mit einer außerordentlichen durchschnittlichen Steigerung von 760 Prozent über Limit - ein Ausreißerwert, der auf einzelne Sondertransaktionen zurückgeht und nur eingeschränkte Prognosekraft hat. Zwei von sieben Objekten wurden veräußert. Das Limit von 6.800 Euro entspricht dem Segment-Median.

Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.

KI-Bildanalyse

Marktanalyse

Das Objekt im Kontext.

Stand 18.4.2026 · Prompt v2.1

Marktkontext

Die Steigerung von 760 Prozent ist ein statistischer Ausreißer - sie signalisiert entweder einzelne Sondertransaktionen oder ungewöhnlich starkes Bieterinteresse in Einzelfällen. Das Limit entspricht dem Median, was eine marktgerechte Ansetzung anzeigt.

Typische Bieter

Erwerber mit Bezug zum Fichtelgebirge oder Interesse an bayerischen Landwirtschaftsflächen für Eigenbewirtschaftung oder Naturschutzparzellen.

Chancen

  • + Fichtelgebirge als klar definierter Naturraum
  • + Limit auf Segment-Median-Niveau
  • + Potenziell sehr aktives Bieterfeld (760% Durchschnittssteigerung)

Risiken

  • Steigerungswert statistisch verzerrt - begrenzte Prognosekraft
  • Nur 2 von 7 Vergleichsobjekten verkauft
  • Fichtelgebirge-Lagen mit strukturellen Herausforderungen

Preis-Kontext

Wo liegt dieses Objekt?

Im Vergleich zu 16 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +49.1 %.

Min

350 €

Median

7.000 €

Dieses Objekt

6.800 €

Max

320.000 €

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