Gewerbeobjekt in Schenkendöbern
GE · 03127 · Brandenburg
1 / 2 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Brandenburg
Ort
03127 Schenkendöbern
Straße
Bärenklauer Straße 23
51.9383° N, 14.5660° E
Besichtigung
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Beschreibung
Ehem. Gasthaus mit Saal und Wohnung in Schenkendöbern
KI-gestützt aus Objektdaten und 20 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 14.7.2026.
Schenkendöbern liegt in Brandenburg, Postleitzahl 03127. Das Objekt befindet sich in der Bärenklauer Straße 23. Als ehemaliges Gasthaus mit Saal und integrierter Wohnung repräsentiert es eine gemischte Nutzungsstruktur im ländlichen Raum.
Das Objekt wird in der Internetauktion der DGA AG versteigert. Mit einem Limit von 9.500 Euro handelt es sich um ein preisgünstiges Angebot. Das Gebäude steht derzeit leer und ist nicht vermietet.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 9.500 Euro positioniert sich am unteren Ende der regionalen Vergleichsspanne (9.500 bis 4.500.000 Euro) und liegt deutlich unter dem Median von 195.000 Euro. Bei Vergleichsobjekten der Kategorie GE in Brandenburg zeigt sich eine durchschnittliche Preisabweichung von 58,9 Prozent, was auf eine heterogene Objektlandschaft hindeutet.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Investoren, die auf Sanierungsprojekte oder Umnutzungen spekulieren, lokale Käufer mit Immobilienerfahrung sowie Anleger, die an preisgünstigen Ankäufen im ländlichen Raum interessiert sind.
Chancen
- + Äußerst niedriges Einstiegslimit von 9.500 Euro ermöglicht breite Bietergruppen.
- + Gemischte Nutzung (Gasthaus mit Wohnung) bietet Umnutzungspotenziale für Wohnen, Gewerbe oder Mischbetrieb.
- + Keine Denkmalschutz-Belastung; Umbau und Modernisierung unterliegen weniger Restriktionen.
Risiken
- − Leerstand deutet auf Marktfähigkeitsprobleme oder Sanierungsbedarf hin.
- − Ländliches Objekt in Brandenburg mit möglicherweise eingeschränktem Wiederverkaufsmarkt.
- − Sanierungskosten unbekannt; der niedrige Preis könnte erhebliche Investitionen kaschieren.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 20 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +58.9 %.
Min
9.500 €
Median
195.000 €
Dieses Objekt
9.500 €
Max
4.500.000 €
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