Gewerbeobjekt in Jänschwalde
GE · 03179 · Brandenburg
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Brandenburg
Ort
03179 Jänschwalde
Straße
Wilhelm-Pieck-Ring 43
51.8755° N, 14.5403° E
Beschreibung
Ehem. Verwaltungsgebäude in Jänschwalde Gewerbeobjekt
KI-gestützt aus Objektdaten und 20 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 14.7.2026.
Das ehemalige Verwaltungsgebäude liegt in Jänschwalde, Brandenburg, in der Wilhelm-Pieck-Ring 43. Die Ortslage bietet Zugang zu den regionalen Infrastrukturen des südlichen Brandenburgs.
Das Objekt wurde in der Auktion mit einem Limit von 10.000 Euro zum Verkauf angeboten. Der Verkaufsstatus ist abgeschlossen. Das Gewerbeobjekt ist derzeit nicht vermietet.
Empfehlung des Auktionators
Ehemaliges Verwaltungsgebäude in Jänschwalde OT Jänschwalde-Ost
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 10.000 Euro liegt deutlich unter dem Medianwert von 195.000 Euro vergleichbarer Gewerbeobjekte in Brandenburg. Mit einem Wert nahe dem unteren Spektrum (Minimum 9.500 Euro) positioniert sich das Objekt in der Einstiegssegment für gewerbliche Flächen der Region.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Spekulanten auf niedrigpreisige Gewerbeflächen, Investoren mit Sanierungsabsichten oder Interessenten an Umnutzungspotenzialen ehemaliger Verwaltungsgebäude im ländlichen Brandenburg.
Chancen
- + Sehr niedriges Einstiegslimit ermöglicht kostengünstigen Erwerb von Gewerbefläche.
- + Ehemaliges Verwaltungsgebäude kann je nach Zustand für diverse Nutzungen adaptiert werden.
- + Lage in Jänschwalde mit potentieller Relevanz für lokale oder regionale Nachnutzer.
Risiken
- − Erhebliches Abschlagpotenzial: Vergleichsobjekte erzielen im Schnitt 58,9 % über Limit - Hinweis auf mögliche Mängel oder Sanierungsbedarf.
- − Kein Mieteingang, ungeklärt ist der bauliche und betriebliche Zustand des ehemaligen Verwaltungsbaus.
- − Objektverkauf bereits abgeschlossen - keine aktive Marktverfügbarkeit.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 20 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +58.9 %.
Min
9.500 €
Median
195.000 €
Dieses Objekt
10.000 €
Max
4.500.000 €
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