Eisingen
GRD/BG · 75239 · Baden-Württemberg
1 / 2 Beschreibung
Ortsrandgrundstück bei Pforzheim, Baden-Württemberg
KI-gestützt aus Objektdaten und 27 Vergleichsobjekten in Baden-Württemberg. Stand 18.4.2026.
Am Ortsrand von Eisingen, etwa 8 Kilometer nördlich von Pforzheim, liegt ein vertragsfreies Grundstück in einer Lage, die den Zugang zu einer prosperierenden Mittelstadtregion mit Ruhe verbindet. Baden-Württemberg setzt in dieser Preisnische eigene Marktparameter.
Das Vergleichssegment für Baden-Württemberg umfasst nur 3 Transaktionen - eine Datenbasis, die statistische Aussagen nicht trägt. Kein Vergleichsobjekt wurde bisher veräußert. Das Limit von 4.400 Euro entspricht dem dokumentierten Minimum. Diese Marktlücke bedeutet: Orientierung erfolgt über das Objekt selbst, nicht über Vergleiche.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.1
Marktkontext
3 Vergleichstransaktionen ohne Verkauf - statistisch nicht belastbar. Baden-Württembergische Grundstücke dieser Kategorie erscheinen selten im DGA-Auktionsmarkt, was die Einordnung erschwert und gleichzeitig die Seltenheit betont.
Typische Bieter
Lokale Erwerber oder Bauinteressenten aus dem Pforzheim-Umland, die Ortsrandlagen für spätere Nutzung erwerben.
Chancen
- + Pforzheim-Nähe als Lagequalität
- + Vertragsfreier Zustand
- + Baden-Württemberg als starker Flächenmarkt
Risiken
- − Statistisch nicht einordenbares Segment (3 Objekte, 0 Verkäufe)
- − Kein belegbares Preisniveau aus Vergleichen
- − Ortsrandlage ohne gesichertes Baurecht genannt
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 27 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog.
Min
1 €
Median
200 €
Dieses Objekt
4.400 €
Max
47.500 €
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