Grundstück in Malsburg-Marzell
GRD/BG · 79429 · Baden-Württemberg
1 / 2 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Baden-Württemberg
Ort
79429 Malsburg-Marzell
Straße
neben Oberdorf 15
47.7744° N, 7.7222° E
Besichtigung
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Beschreibung
Großes Grundstück am Südschwarzwald-Rand bei Basel
KI-gestützt aus Objektdaten und 27 Vergleichsobjekten in Baden-Württemberg. Stand 14.7.2026.
Das Grundstück liegt in Malsburg-Marzell am Rande des Südschwarzwaldes, etwa 30 km von Basel entfernt. Es befindet sich in idyllischer Lage neben bestehender Wohnbebauung. Die Nähe zu Basel bietet gute überregionale Erreichbarkeit.
Das Objekt wird in der Internetauktion der DGA AG versteigert. Mit einem Limit von 4.600 Euro handelt es sich um ein Grundstück mit niedrigem Zuschlagsvorbehalt. Der aktuelle Verkaufsstatus ermöglicht einen unmittelbaren Erwerb im Auktionsverlauf.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit 4.600 Euro liegt das Limit deutlich über dem Median von 200 Euro bei vergleichbaren Grundstücken in Baden-Württemberg, aber unter dem Maximum von 47.500 Euro. Der 23-fache Anschlag zum Median deutet auf ein flächenreiches oder lagen-privilegiertes Objekt hin. In der Vergleichsgruppe von 27 Objekten zeigt sich: bislang wurde keines verkauft, was auf ein schwieriges Marktsegment hinweist.
Typische Bieter
Typische Bieter sind private Grundstückseigentümer, die Erweiterungsflächen für benachbarte Wohnlagen suchen, sowie Investoren mit Interesse an Schwarzwald-Lagen nahe der Schweizer Grenze. Auch Spekulanten auf zukünftige Bebauungsentwicklung können relevant sein.
Chancen
- + Lage am Südschwarzwald mit Nähe zu Basel schafft Attraktivität für grenzüberschreitende Interessenten und Freizeitwertschätzung.
- + Niedriges Limit von 4.600 Euro ermöglicht Erwerb auch mit kleinerem Budget; geringe Einstiegshürde.
- + Nachbarschaft zu Wohnbebauung deutet auf infrastrukturell etabliertes Umfeld hin, was Anschlussoptionen vereinfacht.
Risiken
- − Keine Vergleichstransaktionen in der Gruppe vorhanden - fehlende Preisvalidierung für die Region und Kategorie.
- − Beschreibung nennt keine Flächengröße, Erschließung oder Bebaubarkeit - wesentliche Verwertungsfaktoren sind unklar.
- − Sehr niedriges Limit relativ zur Mediangruppe kann auf Abschreibungsverlauf, Rechtsunsicherheit oder Marktungewissheit hindeuten.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 27 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog.
Min
1 €
Median
200 €
Dieses Objekt
4.600 €
Max
47.500 €
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